| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 465 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 335 m² |
| Precio de compra | 2.890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.115,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExklusive Villa in begehrter Lage von Grünwald – großzügiges Wohnen mit separater Einliegerwohnung
Auf einem 462 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstücksteil präsentiert sich diese attraktive Villa als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.
Bereits die gemeinsame Zufahrt unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Sie führt direkt zur großzügigen Doppelgarage und bietet darüber hinaus zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt.
Großzügiges Wohnen mit Südterrasse
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden grünen Garten. Ein einladendes Gäste-WC sowie eine praktische Ankleide im Eingangsbereich ergänzen diese Etage.
Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss
Über eine hochwertige Vollholztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
Das Dachgeschoss begeistert durch seine angenehme Deckenhöhe und eine liebevolle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein separates Duschbad bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, als Gästebereich oder zur Nutzung als Büro und Homeoffice.
Ein Grundstück mit besonderem Zuschnitt
Die Villa ist harmonisch und zentral auf dem südlich ausgerichteten Grundstück positioniert. Die Terrasse befindet sich direkt vor dem Wohnbereich im sonnigen südlichen Garten. Auf der Ostseite eröffnet ein großzügiger Lichtgarten zusätzliche Freiräume und ermöglicht über eine Außentreppe den Zugang zum Untergeschoss.
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerin provisionsfrei. Alle Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sind vom Architekten berechnet.
Sie erreichen mich bei Rückfragen unter folgender Nummer: +49 89 23787902
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Grünwald – eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden
Die Ludwig-Ganghofer-Straße zählt zu den besonders beliebten, ruhigen Wohnadressen Grünwalds. Die einspurige, überwiegend von Anliegern genutzte Straße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grünwalder Freizeitpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der gefragtesten Wohnlagen Grünwalds miteinander verbinden möchten.
1.850.000 € Reizvolle DHH mit traumhaftem Garten zur Neugestaltung in exklusiver Wohnlage in Grünwald82031 Grünwald– Grünwald
1.695.000 € Elegante refugio en Grünwald: casa adosada rehabilitada con esmero y un idílico jardín82031 Grünwald
12.900.000 € Refugio de categoría excepcional I Ubicación privilegiada de Grünwald junto al borde elevado del Isar I Alquiler posterior durante 3 años82031 Grünwald
