Excepcional casa adosada con potencial y un jardín de ensueño – ubicación privilegiada en Portenlängerstraße en Grünwald

Datos principales

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Sobre esta casa

Las fotografías interiores muestran una vivienda amplia y muy luminosa, de arquitectura clásica y con mucho potencial para una modernización contemporánea. Resultan especialmente característicos los numerosos y grandes ventanales y puertas acristaladas con vistas al verde, que proporcionan una excelente iluminación natural y una fuerte conexión entre el interior y el exterior.
En la zona de estar inferior o del lado del jardín se encuentra un espacio amplio con acceso directo a la terraza y al jardín. Las grandes aberturas y el amplio frente acristalado hacen que esta zona resulte especialmente atractiva como área abierta de estar, comedor o familiar. El suelo de baldosas existente y partes del diseño de paredes y techos tienen un aspecto más antiguo y, en consecuencia, ofrecen margen de diseño.
Una escalera curva de piedra natural con barandilla metálica conecta las plantas y constituye un elemento arquitectónico distintivo de la casa. Las zonas de escalera y pasillo son comparativamente amplias y, en parte, reciben luz natural a través de las estancias y ventanas adyacentes.
En otra planta se encuentra una estancia luminosa con varias ventanas o puertas acristaladas de suelo a techo y acceso a un balcón. Gracias a las grandes superficies acristaladas y a la vista despejada del jardín, se crea aquí una atmósfera agradable y abierta. El actual acabado amarillento de las paredes y el revestimiento del suelo podrían modernizarse en el marco de una renovación.
La buhardilla dispone de un espacio excepcionalmente amplio con pronunciadas vertientes del tejado. Varias ventanas normales, así como una gran ventana de tejado, aportan mucha luz natural. A pesar de las inclinaciones, la superficie de la estancia ofrece diversas posibilidades de uso, por ejemplo como dormitorio, estudio, zona de trabajo o amplia suite privada.
En las imágenes se reconocen al menos dos zonas de baño diferentes. Un baño en la buhardilla se sitúa bajo la vertiente del tejado y dispone de bañera, lavabo, inodoro y ventana de tejado. Otro baño ya se ha diseñado de forma notablemente más moderna y cuenta con baldosas grises de gran formato, una ducha a ras de suelo o de perfil bajo con un gran rociador y ducha de mano, así como un lavabo moderno. Aquí entra luz natural a través de una ventana.
En conjunto, el interior transmite una impresión sólida y generosa. Destacan sobre todo la buena luz natural, los grandes volúmenes de las estancias, las numerosas ventanas, la relación con el jardín y los balcones, así como la espaciosa buhardilla. Al mismo tiempo, muestran en particular Los colores de las paredes, algunos revestimientos de suelo, las puertas, la iluminación y partes de los baños presentan distintos estados de modernización. De este modo, la casa ofrece una buena base para combinar la arquitectura clásica existente con un acabado interior uniforme y contemporáneo.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación – Vivir en una de las zonas más codiciadas de Grünwald

La casa adosada se encuentra en Portenlängerstraße 15A, 82031 Grünwald, y por tanto en una atractiva zona residencial consolidada del prestigioso municipio al sur de Múnich. El entorno se caracteriza por viviendas cuidadas, parcelas amplias y mucha vegetación, y transmite el carácter residencial tranquilo y elevado por el que Grünwald es apreciado desde hace décadas.

La propia Portenlängerstraße es una calle residencial y ofrece así un entorno agradable alejado de los grandes ejes de tránsito. Al mismo tiempo, el centro de Grünwald y los servicios de uso cotidiano son fácilmente accesibles. Tiendas, médicos, restaurantes y cafeterías, así como jardines de infancia y colegios, se encuentran en Grünwald y en los alrededores inmediatos.

Las familias se benefician especialmente de la combinación de una vida residencial tranquila, una buena infraestructura y una variada oferta de ocio. El entorno cercano a la naturaleza, con el valle del Isar y las extensas zonas boscosas y verdes alrededor de Grünwald, ofrece un alto valor recreativo y de esparcimiento: ideal para pasear, correr y montar en bicicleta.

Otra ventaja de la ubicación es la buena conexión con Múnich. A través de la red viaria se llega fácilmente al centro de Múnich; al mismo tiempo, la línea de tranvía 25 desde Grünwald ofrece una conexión pública directa hacia Múnich. Así, la ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo y exclusivo con la proximidad a la capital del estado.

Por ello, la Portenlängerstraße ofrece precisamente aquella combinación que hace tan codiciado a Grünwald como lugar de residencia: tranquilidad y privacidad, un entorno residencial de alta calidad, mucha naturaleza y distancias cortas hasta la infraestructura y Múnich.