| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 7672 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 948 m² |
| Precio de compra | 3.800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.427,56 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073112
Este inmueble de uso mixto residencial y comercial, situado en Bernau am Chiemsee, combina amplias superficies comerciales, de almacenamiento y de oficina con dos unidades residenciales en una parcela de aprox. 7.672 m². La propiedad se ha ampliado y modernizado continuamente desde 1994. Las dos unidades residenciales, con un total de aprox. 283 m², se utilizan actualmente como apartamentos vacacionales y, en principio, pueden volver a destinarse a uso residencial, por ejemplo, para los propietarios o encargados de la empresa.
Datos principales:
Parcela: aprox. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Superficie útil: aprox. 948 m²
Superficie habitable: aprox. 283 m² (113 m² + 170 m²)
Almacén: aprox. 434 m² | Oficina: aprox. 68 m²
Superficies de venta: aprox. 25 m² + 41 m²
8 plazas de aparcamiento | Zona de seminarios | Caseta de sauna
Año de construcción: 1994 | Ampliación en altura: 2008
Nivel energético: C | Calefacción de gasóleo: renovada en 2023
Torre con plataforma de observación
Modernizaciones y ampliaciones:
2003: Renovación de los suelos de la planta baja
2008: Ampliación en altura, planta adicional en la nave, dos viviendas con calefacción por suelo radiante, ventanas hasta el suelo en el almacén, renovación del tejado en la zona ampliada, torre con plataforma de observación
2010: Renovación de los aseos de la zona de seminarios y construcción de aprox. 70 m de muro de jardín
2015: Construcción de la caseta de sauna, pintura de la fachada
2023: Renovación de las ventanas en todo el edificio antiguo, renovación integral de la torre y de la estructura de acero, nueva calefacción de gasóleo
2024: Renovación de los suelos de la oficina y del ático, nueva cocina con suelo y ventanas en la zona de seminarios
2025: Renovación del baño en la zona de oficinas
2026: Conversión de dos unidades residenciales en apartamentos vacacionales
La combinación de espacios comerciales, de almacenamiento, de oficina, para seminarios y residenciales permite un uso flexible en una misma ubicación. La amplia parcela y las superficies existentes de las naves ofrecen posibilidades adicionales a propietarios usuarios, empresarios y empresas que necesiten combinar espacios de trabajo y vivienda.
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1.790.000 € * SU „OASIS DE NATURALEZA“ - EN UNA UBICACIÓN RESIDENCIAL DE ENSUEÑO *83233 Bernau am Chiemsee
1.790.000 € * SU „OASIS DE NATURALEZA“ - EN UNA UBICACIÓN RESIDENCIAL DE ENSUEÑO *83233 Bernau am Chiemsee– Bernau a. Chiemsee
