| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 7672 m² |
|---|---|
| Surface utile | 948 m² |
| Prix d'achat | 3.800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 13 427,56 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073112
Cet ensemble résidentiel et commercial à usages multiples situé à Bernau am Chiemsee réunit de vastes surfaces commerciales, de stockage et de bureaux ainsi que deux logements, sur un terrain d’environ 7.672 m². Le bien a été agrandi et modernisé en continu depuis 1994. Les deux logements, d’une surface totale d’environ 283 m², sont actuellement utilisés comme appartements de vacances et peuvent en principe retrouver un usage résidentiel, par exemple pour les propriétaires ou les responsables de l’entreprise.
Caractéristiques principales :
Terrain : env. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Surface utile : env. 948 m²
Surface habitable : env. 283 m² (113 m² + 170 m²)
Stockage : env. 434 m² | Bureaux : env. 68 m²
Surfaces de vente : env. 25 m² + 41 m²
8 places de stationnement | Espace de séminaire | Maison avec sauna
Année de construction : 1994 | Surélévation : 2008
Classe énergétique : C | Chauffage au fioul : remplacé en 2023
Tour avec plateforme panoramique
Modernisations et agrandissements :
2003 : rénovation des sols au rez-de-chaussée
2008 : surélévation, étage supplémentaire dans le hall, deux logements avec chauffage au sol, fenêtres toute hauteur dans la zone de stockage, rénovation de la toiture dans la partie surélevée, tour avec plateforme panoramique
2010 : rénovation/création des toilettes de l’espace de séminaire et d’environ 70 m de mur de jardin
2015 : construction d’une maison avec sauna, peinture des façades
2023 : remplacement des fenêtres dans tout le bâtiment ancien, rénovation complète de la tour et remplacement de la structure en acier, nouvelle chaudière au fioul
2024 : rénovation des sols des bureaux et du penthouse, nouvelle cuisine avec sol et fenêtres dans l’espace de séminaire
2025 : rénovation de la salle de bains dans la zone de bureaux
2026 : transformation des deux logements en appartements de vacances
La combinaison de surfaces commerciales, de stockage, de bureaux, de séminaire et d’habitation permet une utilisation flexible sur un même site. Le vaste terrain et les surfaces de hall existantes offrent des possibilités supplémentaires aux propriétaires occupants, aux commerçants et aux entreprises ayant besoin de combiner des surfaces d’exploitation et d’habitation.
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1.790.000 € * VOTRE « OASIS DE NATURE » - DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL DE RÊVE *83233 Bernau am Chiemsee
1.790.000 € * VOTRE « OASIS DE NATURE » - DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL DE RÊVE *83233 Bernau am Chiemsee– Bernau a. Chiemsee
