| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 7672 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 948 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13.427,56 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073112
Questo immobile residenziale e commerciale versatile a Bernau am Chiemsee combina ampie superfici commerciali, di magazzino e uffici con due unità abitative su un terreno di circa 7.672 m². L’immobile è stato ampliato e modernizzato in modo continuativo dal 1994. Le due unità abitative, per una superficie complessiva di circa 283 m², sono attualmente utilizzate come appartamenti per vacanze e possono essere nuovamente destinate a uso residenziale, ad esempio per i titolari o i responsabili dell’attività.
Dati principali:
Terreno: circa 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Superficie utile: circa 948 m²
Superficie abitabile: circa 283 m² (113 m² + 170 m²)
Magazzino: circa 434 m² | Ufficio: circa 68 m²
Superfici di vendita: circa 25 m² + 41 m²
8 posti auto | Area seminari | Sauna
Anno di costruzione: 1994 | Sopraelevazione: 2008
Classe energetica: C | Riscaldamento a gasolio: sostituito nel 2023
Torre con piattaforma panoramica
Modernizzazioni e ampliamenti:
2003: rifacimento dei pavimenti al piano terra
2008: sopraelevazione, ulteriore piano del capannone, due appartamenti con riscaldamento a pavimento, finestre a tutta altezza nel magazzino, rifacimento del tetto nella zona della sopraelevazione, torre con piattaforma panoramica
2010: rifacimento dei servizi igienici dell’area seminari e costruzione/rifacimento di circa 70 m di muro da giardino
2015: costruzione della sauna, tinteggiatura della facciata
2023: sostituzione delle finestre nell’intero edificio originario, ristrutturazione completa della torre e rifacimento della struttura in acciaio, nuovo riscaldamento a gasolio
2024: rifacimento dei pavimenti dell’ufficio e dell’attico, nuova cucina con pavimento e finestre nella zona seminari
2025: ristrutturazione del bagno nella zona uffici
2026: trasformazione di due unità abitative in appartamenti per vacanze
La combinazione di superfici commerciali, di magazzino, uffici, seminari e abitative consente un utilizzo flessibile in un’unica sede. L’ampio terreno e le superfici esistenti dei capannoni offrono ulteriori possibilità a proprietari utilizzatori, operatori commerciali e aziende che necessitano di spazi operativi e residenziali combinati.
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1.790.000 € * IL VOSTRO „OASI DELLA NATURA“ - IN POSIZIONE RESIDENZIALE DA SOGNO *83233 Bernau am Chiemsee
1.790.000 € * IL VOSTRO „OASI DELLA NATURA“ - IN POSIZIONE RESIDENZIALE DA SOGNO *83233 Bernau am Chiemsee– Bernau a. Chiemsee
