https://media.ohne-makler.net/
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Published on 03/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,820.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Luminoso piso acogedor con acceso al jardín: un lugar para instalarse y disfrutar
Se vende un piso en propiedad de 3 habitaciones, cuidado con cariño y disponible para entrar a vivir de inmediato, en Echterdingen, con aprox. 76 m² de superficie útil. El piso se encuentra en la planta baja elevada de un tranquilo edificio residencial plurifamiliar, en una agradable ubicación en esquina, y ofrece un ambiente luminoso y acogedor para sentirse bien.
Desde el momento de entrar se percibe la especial calidad de vida: los grandes ventanales orientados al suroeste y al sureste dejan entrar mucha luz natural en las estancias y crean un ambiente cálido y acogedor. Al mismo tiempo, la ubicación protegida proporciona un alto grado de privacidad, ya que apenas se puede ver el interior a través de las ventanas.
Un atractivo especial son los dos balcones. Mientras que el pequeño balcón de la cocina invita a tomar un café por la mañana, el amplio balcón orientado al suroeste ofrece acceso directo al jardín. La espaciosa zona ajardinada es un maravilloso refugio para relajarse, leer, cultivar el jardín o disfrutar de horas soleadas rodeado de naturaleza.
La convivencia en el edificio también es algo especial: la comunidad de vecinos es amable, respetuosa y armoniosa; un entorno en el que uno se siente rápidamente como en casa.
El piso ha recibido un mantenimiento continuo y el edificio ha sido modernizado ampliamente en los últimos años. Entre otras mejoras se incluyen:
Nueva calefacción de gas (2018)
Instalaciones eléctricas modernizadas en todo el edificio
Balcón completamente renovado recientemente
La ubicación es agradablemente tranquila. La proximidad al aeropuerto se percibe ocasionalmente durante el día; al mismo tiempo, la prohibición de vuelos nocturnos garantiza noches relajadas y tranquilas.
Este piso es ideal para personas que buscan un hogar luminoso, con mucho verde, privacidad y un vecindario agradable; un lugar donde sentirse a gusto desde el primer día.
Las visitas son posibles previa cita. Espero su consulta.
N.º de tel.: 015754605163
* 76 m² de superficie útil
* Luminoso y bien distribuido piso de 3 habitaciones
* Planta baja elevada: acceso cómodo, solo unos pocos escalones
* Dos balcones con distinta orientación
* Amplio balcón orientado al suroeste con acceso directo al jardín
* Bonita zona ajardinada y vistas despejadas a zonas verdes
* Disponible para ocupar de inmediato
* Mantenido continuamente y modernizado integralmente
* Calefacción central de gas (renovada en 2018)
* Instalación eléctrica del edificio modernizada
* Balcón renovado por completo recientemente
* Dos prácticos trasteros en el sótano con mucho espacio de almacenamiento
* Lavadero y sala de secado comunitarios
* Hay un cuarto para bicicletas
* Buhardilla/espacio de ático de uso comunitario
* Comunidad de vecinos agradable y armoniosa
* Gastos comunitarios: 240 € al mes
* Certificado energético disponible
La vivienda es adecuada tanto para uso propio como para inversores. Gracias a que está disponible de inmediato, es posible utilizarla o alquilarla en un plazo breve.
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La vivienda se encuentra en una zona tranquila y, a la vez, céntrica de Echterdingen. Las tiendas para las necesidades diarias, como REWE, Lidl, panaderías y farmacias, están a pocos minutos.
Jardín de infancia: aprox. 300–600 m
Escuela primaria: aprox. 500 m
Immanuel-Kant-Gymnasium y Realschule: aprox. 1,5 km
Estación de S-Bahn Echterdingen: aprox. 900 m
Aeropuerto de Stuttgart: aprox. 3 km
Feria de Stuttgart: aprox. 3 km
Autopista A8 / B27: aprox. 2 km
El centro de Stuttgart se alcanza en aproximadamente 25 minutos con el S-Bahn. Al mismo tiempo, las zonas verdes cercanas y el Siebenmühlental ofrecen múltiples posibilidades de descanso y actividades de ocio.
Por tanto, la ubicación combina una excelente infraestructura con distancias cortas a escuelas, jardines de infancia, comercios, el aeropuerto y la feria.
