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Published on 03/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,820.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartement lumineux où il fait bon vivre avec accès au jardin – un endroit où s’installer et profiter
À vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces, soigneusement entretenu et immédiatement disponible, situé à Echterdingen, avec env. 76 m² de surface utile. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble calme comprenant plusieurs logements, dans une agréable situation d’angle, et offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, on ressent la qualité de vie particulière : de grandes fenêtres orientées sud-ouest et sud-est laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parallèlement, la situation protégée garantit un haut degré d’intimité, les fenêtres étant à peine visibles de l’extérieur.
Les deux balcons constituent un atout particulier. Tandis que le petit balcon de la cuisine invite à prendre le café le matin, le spacieux balcon orienté sud-ouest offre un accès direct au jardin. Le vaste espace jardin est un merveilleux lieu de retrait pour se détendre, lire, jardiner ou profiter des heures ensoleillées dans un écrin de verdure.
La vie au sein de l’immeuble est également particulière : la copropriété est sympathique, respectueuse et harmonieuse – un environnement où l’on se sent rapidement chez soi.
L’appartement a été régulièrement entretenu et l’immeuble a fait l’objet d’une modernisation complète au cours des dernières années. Celle-ci comprend notamment :
Nouveau chauffage au gaz (2018)
Installations électriques modernisées dans l’ensemble de l’immeuble
Balcon entièrement rénové récemment
L’emplacement est agréablement calme. La proximité de l’aéroport est perceptible occasionnellement en journée, tandis que l’interdiction des vols de nuit garantit des nuits détendues et paisibles.
Cet appartement convient idéalement aux personnes à la recherche d’un logement lumineux avec beaucoup de verdure, d’intimité et un voisinage agréable – un endroit où l’on peut se sentir bien dès le premier jour.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Je me réjouis de recevoir votre demande.
N° de tél. : 015754605163
* 76 m² de surface utile
* Appartement lumineux de 3 pièces bien agencé
* Rez-de-chaussée surélevé – accès confortable, seulement quelques marches
* Deux balcons orientés différemment
* Spacieux balcon orienté sud-ouest avec accès direct au jardin
* Bel espace jardin et vue dégagée sur la verdure
* Disponible immédiatement
* Régulièrement entretenu et entièrement modernisé
* Chauffage central au gaz (remplacé en 2018)
* Installations électriques du bâtiment modernisées
* Balcon entièrement rénové récemment
* Deux caves pratiques offrant beaucoup d’espace de rangement
* Buanderie et local de séchage communs
* Local à vélos disponible
* Espace de grenier utilisable en commun
* Copropriété agréable et harmonieuse
* Charges mensuelles 240 €
* Certificat énergétique disponible
L’appartement convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur. Grâce à sa disponibilité immédiate, il peut être occupé ou loué rapidement.
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L’appartement se trouve dans un quartier calme et néanmoins central d’Echterdingen. Les commerces nécessaires au quotidien, tels que REWE, Lidl, les boulangeries et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes.
Maternelle : env. 300–600 m
École primaire : env. 500 m
Immanuel-Kant-Gymnasium et Realschule : env. 1,5 km
Station de S-Bahn d’Echterdingen : env. 900 m
Aéroport de Stuttgart : env. 3 km
Parc des expositions de Stuttgart : env. 3 km
Autoroute A8 / B27 : env. 2 km
Le centre-ville de Stuttgart est accessible en S-Bahn en environ 25 minutes. Parallèlement, les espaces verts voisins et le Siebenmühlental offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Le quartier combine ainsi une excellente infrastructure avec de courtes distances vers les écoles, les maternelles, les commerces, l’aéroport et le parc des expositions.
