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Published on 03/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,820.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Luminoso appartamento dove sentirsi bene con accesso al giardino – un luogo in cui arrivare e godersi la vita
In vendita un appartamento di proprietà di 3 locali, amorevolmente curato e immediatamente libero, a Echterdingen, con circa 76 m² di superficie utile. L’appartamento si trova al piano rialzato di un tranquillo edificio plurifamiliare in una piacevole posizione d’angolo e offre un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, ideale per sentirsi bene.
Già entrando si percepisce la particolare qualità abitativa: le grandi finestre orientate a sud-ovest e sud-est lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano un’atmosfera calda e invitante. Allo stesso tempo, la posizione protetta garantisce un elevato livello di privacy, poiché le finestre sono difficilmente visibili dall’esterno.
Un elemento di particolare rilievo sono i due balconi. Mentre il piccolo balcone della cucina invita a gustare un caffè al mattino, l’ampio balcone esposto a sud-ovest offre accesso diretto al giardino. L’ampio spazio verde è un meraviglioso luogo di ritiro per rilassarsi, leggere, dedicarsi al giardinaggio o godersi ore soleggiate immersi nel verde.
Anche la convivenza nello stabile è qualcosa di speciale: la comunità condominiale è cordiale, rispettosa e armoniosa – un ambiente in cui ci si sente rapidamente a casa.
L’appartamento è stato costantemente curato e negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente modernizzato. Tra gli interventi figurano:
Nuovo impianto di riscaldamento a gas (2018)
Impianti elettrici modernizzati in tutto l’edificio
Balcone recentemente completamente rinnovato
La posizione è piacevolmente tranquilla. La vicinanza all’aeroporto è occasionalmente percepibile durante il giorno; al contempo, il divieto di volo notturno garantisce notti rilassanti e tranquille.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una casa luminosa con tanto verde, privacy e un vicinato piacevole – un luogo in cui sentirsi bene fin dal primo giorno.
Le visite sono possibili previo accordo. Attendo con piacere la Sua richiesta.
Tel. : 015754605163
* 76 m² di superficie utile
* Luminoso appartamento di 3 locali ben distribuiti
* Piano rialzato – comodamente raggiungibile, solo pochi gradini
* Due balconi con diversa esposizione
* Ampio balcone esposto a sud-ovest con accesso diretto al giardino
* Bella area verde e vista libera sul verde
* Libero da subito
* Costantemente mantenuto e ampiamente modernizzato
* Riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2018)
* Impianto elettrico dell’edificio modernizzato
* Balcone completamente rinnovato di recente
* Due pratici locali cantina con molto spazio di deposito
* Locale comune per il lavaggio e l’asciugatura
* Locale biciclette disponibile
* Spazio comune utilizzabile in soffitta/sottotetto
* Comunità condominiale piacevole e armoniosa
* Spese condominiali 240 € mensili
* Attestato energetico disponibile
L’appartamento è adatto sia per uso proprio sia come investimento. Grazie alla disponibilità immediata, è possibile utilizzarlo o affittarlo in tempi brevi.
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L’appartamento si trova in una posizione tranquilla ma al contempo centrale di Echterdingen. I negozi per le necessità quotidiane, come REWE, Lidl, panetterie e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti.
Asilo: ca. 300–600 m
Scuola primaria: ca. 500 m
Immanuel-Kant-Gymnasium e scuola secondaria: ca. 1,5 km
Stazione della S-Bahn di Echterdingen: ca. 900 m
Aeroporto di Stoccarda: ca. 3 km
Fiera di Stoccarda: ca. 3 km
Autostrada A8 / B27: ca. 2 km
Il centro di Stoccarda è raggiungibile con la S-Bahn in circa 25 minuti. Allo stesso tempo, le aree verdi nelle vicinanze e la valle Siebenmühlental offrono molteplici possibilità di svago e attività nel tempo libero.
La posizione combina quindi un’infrastruttura eccellente con brevi distanze da scuole, asili, negozi, aeroporto e fiera.
