| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 1955 m² |
|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.864,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble existente, ampliamente renovado con materiales de alta calidad en 1972, dispone de unos 811 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 1.711 m². El edificio se distribuye en cuatro plantas completas y cuenta con un total de doce viviendas. Cada vivienda dispone de un balcón orientado hacia la parte trasera y de un trastero asignado en el sótano. Además, todos los inquilinos tienen a su disposición plazas de aparcamiento o garajes.
El inmueble se ha dividido conforme a la Ley alemana de propiedad horizontal, por lo que se pueden adquirir tanto viviendas individuales como varias unidades. Gracias a un alquiler mínimo garantizado de 9,50 €/m² in, todas las viviendas ofrecen una rentabilidad bruta inicial de al menos el 4,3 %. En algunos casos, el alquiler es incluso superior.
Para los inversores, resulta especialmente interesante que una caja de ahorros local ya haya tasado el inmueble y, si la solvencia es adecuada, esté dispuesta a financiar el 100 % sin realizar más comprobaciones del inmueble. Además, el inmueble se beneficia de una amortización fiscal anual incrementada del 3,5 %, lo que permite a los inversores disfrutar de mayores posibilidades de amortización fiscal y de un alivio fiscal más rápido.
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217.500 € ¡Inversión de alta calidad cerca del lago Neurather See!41517 Grevenbroich
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