Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 1
Terrasse 1
Terrasse 2
Garten
Dusche 1
Dusche 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Büro
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Gartengeräteraum
Waschraum
1. Geschoss
2. Geschoss
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 191 m² |
| Año construido | 2016 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.973,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcionalmente espacioso dúplex en Wiesloch ofrece, en aproximadamente 191,81 m² de superficie habitable, una sensación de vivienda prácticamente similar a la de una casa. Seis habitaciones, dos plantas residenciales y amplias zonas exteriores crean un ambiente generoso con múltiples posibilidades de uso. Su ubicación en pendiente ofrece además unas impresionantes vistas sobre Wiesloch y el paisaje circundante.
El corazón de la vivienda es la amplia y luminosa zona de estar y comedor. Los grandes ventanales, algunos de ellos hasta el suelo, abren el espacio hacia la generosa terraza y ofrecen vistas sobre Wiesloch y el paisaje circundante. La moderna cocina equipada con isla de cocción se integra armoniosamente en la zona de estar de diseño abierto y ofrece mucho espacio para cocinar juntos y disfrutar de veladas en compañía.
Además del dormitorio con vestidor contiguo, hay varias estancias adicionales que pueden utilizarse con flexibilidad como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Por ello, la vivienda es especialmente adecuada para familias y compradores que deseen combinar una vida confortable con una oficina independiente en casa.
Un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, así como un baño adicional con ducha, garantizan un alto nivel de confort incluso con varios residentes. La distribución se completa con un lavadero o cuarto de servicio independiente y prácticas zonas de almacenamiento.
Una característica especial son las diferentes zonas exteriores. La amplia terraza, parcialmente cubierta, ofrece mucho espacio para zonas de estar y comedor y convence por sus atractivas vistas. El jardín perteneciente a la vivienda crea espacio adicional para disfrutar y jugar al aire libre. Un cuarto independiente para herramientas de jardín ofrece espacio para bicicletas, muebles de jardín y otros objetos.
La construcción sólida, la calefacción por suelo radiante, las ventanas con triple acristalamiento y un sistema descentralizado de ventilación con recuperación de calor garantizan un confort residencial moderno. La calefacción central de gas cuenta con el apoyo de una instalación solar para la preparación de agua caliente. Además, existen preparativos para la instalación de una chimenea y un sistema de aire acondicionado.
La vivienda incluye también un sótano directamente comunicado con ella y con acceso exterior independiente. Este no forma parte de la superficie habitable indicada, pero ofrece una valiosa superficie útil adicional y múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como sala de ocio, gimnasio o trastero.
Un aparcamiento cubierto y otra plaza de estacionamiento exterior completan la oferta. La vivienda está no está alquilada y puede ocuparse a corto plazo. La venta se realiza sin comisión directamente por parte del propietario.
- Amplio dúplex en dos plantas residenciales
- Siete habitaciones de uso versátil
- Estancias inundadas de luz con numerosos grandes elementos acristalados
- Arquitectura moderna y clara
- Atractiva ubicación en ladera con amplias vistas
- Jardín propio (derecho de uso exclusivo)
- Amplia terraza con una superficie total de más de 50 m²
- Construcción sólida
- Construida como vivienda de eficiencia KfW 55
- Ventilación descentralizada de las estancias con recuperación de calor
- Calefacción central de gas con colectores solares para apoyo al calentamiento del agua sanitaria
- Calefacción por suelo radiante
- Ventanas con triple acristalamiento
- Baño con luz natural
- Aseo independiente para invitados con ducha
- Cocina equipada
- Pavimentos de baldosas y laminado
- Un carport y una plaza de aparcamiento exterior adicional
- Preparación para la instalación de un wallbox
- Preparación disponible para la instalación de una chimenea
- Preparación disponible para la instalación de aire acondicionado
- Sistema electrónico de acceso mediante tarjeta (para la entrada principal y la vivienda), adicionalmente al acceso mediante llave
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El piso se encuentra en una zona residencial atractiva y muy buena de Wiesloch. El entorno consolidado y predominantemente residencial combina una agradable tranquilidad con distancias cortas a los servicios de la vida cotidiana. Gracias a su ubicación en una ladera, desde la vivienda y las amplias zonas exteriores se disfruta de una vista panorámica de Wiesloch y del paisaje circundante.
El centro de Wiesloch, con sus comercios, restaurantes, cafeterías y diversos servicios, se alcanza rápidamente. En las inmediaciones también se encuentran supermercados, médicos, farmacias, guarderías y escuelas de distintos tipos. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para familias y residentes que desean combinar un ambiente residencial tranquilo con una infraestructura urbana bien desarrollada.
La conexión de transporte regional y suprarregional también es excelente. Desde la estación de Wiesloch-Walldorf hay conexiones regulares en dirección a Heidelberg, Mannheim y Karlsruhe. Las autopistas A5 y A6, así como la carretera federal B3, permiten una rápida conexión con toda la región metropolitana del Rin-Neckar. La ciudad vecina de Walldorf, con numerosos puestos de trabajo, entre otros en la sede de SAP, se alcanza en poco tiempo.
Para el ocio y el descanso, los viñedos, campos y zonas boscosas circundantes ofrecen numerosas posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar otras actividades al aire libre. La ubicación en la ladera combina así unas vistas atractivas y un alto valor recreativo con las ventajas del popular centro residencial y económico de Wiesloch.
349.000 € Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz69168 Wiesloch
236.000 € Recién renovado en el centro de Wiesloch: apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de garaje subterránea69168 Wiesloch
249.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón y bonitas vistas en una zona tranquila69168 Wiesloch
