| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.467,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Este atractivo y espacioso piso de 3 habitaciones, con aprox. 92 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial construido en 1992 y convence por una distribución bien planteada, espacios luminosos y un ambiente agradable y familiar.
El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor, que ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de estar y una gran mesa de comedor. Numerosas ventanas proporcionan un ambiente acogedor y lleno de luz. Desde aquí se accede directamente a una de las zonas exteriores, que amplía idealmente el espacio habitable, especialmente durante los meses más cálidos.
La cocina independiente está claramente separada del salón y dispone de su propia ventana con luz natural. De este modo, la vivienda combina un amplio salón-comedor con las ventajas prácticas de una cocina cerrada. La cocina amueblada existente puede adquirirse previo acuerdo.
El dormitorio principal, de agradable tamaño, ofrece espacio suficiente para una cama doble y amplios armarios. Otra habitación es ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho, y dispone de acceso directo a la segunda zona exterior. Esta no se presenta simplemente como un balcón clásico, sino más bien como una pequeña zona de terraza o jardín, ofreciendo así espacio adicional para asientos, plantas o un acogedor rincón de juegos.
Una característica destacada del equipamiento de la vivienda es la generosa oferta de espacios auxiliares prácticos. Además del baño con luz natural, bañera y ducha independiente, la vivienda dispone de un aseo separado para invitados. Especialmente en la vida familiar cotidiana o cuando se reciben visitas, esto supone una considerable mejora del confort.
Además, dentro de la vivienda hay un trastero propio. Ofrece un valioso espacio de almacenamiento para provisiones, electrodomésticos, utensilios de limpieza u otros objetos de uso diario, y permite aprovechar óptimamente las estancias principales. La combinación de un aseo separado para invitados y un trastero propio representa un verdadero valor añadido, especialmente para familias y compradores con mayores exigencias de espacio y comodidad.
En 2025 se instaló un nuevo suelo de vinilo en la vivienda, que confiere a las estancias un aspecto moderno y cuidado. Además, las ventanas existentes se han reajustado y optimizado adecuadamente.
También la ubicación dentro del edificio resulta especialmente interesante para familias: el piso se encuentra en la 1.ª planta, y justo debajo del piso no hay un uso residencial clásico. Esto puede ser especialmente ventajoso en el día a día para familias con niños.
Las dos diferentes zonas exteriores – un balcón clásico y la zona adicional de terraza/jardín – amplían el piso con atractivos espacios al aire libre y ofrecen diversas posibilidades para relajarse, desayunar, jugar o crear una zona verde personalizada.
El piso también incluye un trastero privado en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, completando cómodamente la oferta.
Si se desea, además de la cocina equipada, también se pueden adquirir otros muebles existentes mediante acuerdo individual. Esto ofrece una flexibilidad adicional, especialmente a los compradores que buscan utilizar el piso de forma sencilla y rápida.
Tras solicitarlo, recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de citas para la visita.
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