| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 430 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.526,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis% inkl.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa bifamiliar del año 2022 combina una arquitectura contemporánea, instalaciones técnicas energéticamente eficientes y un equipamiento de alta calidad. Situada en una tranquila calle sin salida, en una parcela de aproximadamente 430 m², la propiedad ofrece dos unidades residenciales completamente independientes, ideales para vivir con varias generaciones, inversores o propietarios que deseen alquilar una de ellas.
La vivienda de la planta baja dispone de aproximadamente 72 m² de superficie habitable, actualmente está alquilada y destaca por su distribución luminosa, así como por una soleada terraza con acceso directo al cuidado jardín.
La vivienda alquilada de la planta superior dispone de una superficie habitable de aproximadamente 78 m² y es fácilmente accesible a través de una entrada independiente. Un aspecto especialmente destacado es el balcón orientado al sur, que ofrece unas magníficas vistas al Penter Berg.
Ambas unidades residenciales están cuidadas y presentan un diseño moderno.
Además, mediante reformas, la propiedad también puede utilizarse como vivienda unifamiliar.
El equipamiento de la casa satisface las máximas exigencias:
Ambas viviendas disponen de cocinas integradas de alta calidad, con placa de cocción Bora, lavavajillas y frigorífico-congelador. Los modernos suelos de vinilo y baldosas realzan el ambiente elegante. Las duchas accesibles y a ras de suelo ofrecen un confort adicional.
Las ventanas de la casa cuentan con modernos acristalamientos triples. Su acabado exterior en elegante antracita y el interior en blanco clásico crean una estética distinguida y una excelente eficiencia energética.
Una eficiente bomba de calor aire-agua, combinada con calefacción por suelo radiante, así como sistemas de aire acondicionado en ambas unidades residenciales, garantizan un agradable clima interior. Una instalación fotovoltaica en el tejado completa el concepto energético y contribuye a un ahorro de costes a largo plazo.
La zona exterior se presenta cuidada y bien planificada: un cobertizo para herramientas y bicicletas ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, hay cuatro plazas de aparcamiento para vehículos. La tranquila ubicación residencial en un entorno verde y las bonitas vistas completan esta atractiva oferta.
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