| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|---|
| Surface utile | 191 m² |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 526,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis% inkl.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale moderne datant de 2022 réunit une architecture contemporaine, des équipements techniques énergétiques efficaces et des prestations de grande qualité. Situé dans une impasse calme, sur un terrain d’environ 430 m², le bien propose deux logements entièrement indépendants – idéal pour une habitation intergénérationnelle, un investissement locatif ou une résidence principale avec projet de location.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’environ 72 m² de surface habitable, est actuellement loué et séduit par son agencement baigné de lumière ainsi que par sa terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin soigneusement entretenu.
L’appartement loué de l’étage dispose d’une surface habitable d’environ 78 m² et est facilement accessible par une entrée séparée. Son balcon orienté au sud, offrant une magnifique vue sur le Penter Berg, constitue un atout particulier.
Les deux logements sont bien entretenus et aménagés dans un style moderne.
Le bien peut également être transformé en maison individuelle grâce à des travaux d’aménagement.
Les équipements de la maison répondent aux exigences les plus élevées :
Les deux appartements disposent de cuisines intégrées haut de gamme comprenant une plaque de cuisson Bora, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur. Les sols modernes en vinyle et carrelage soulignent l’ambiance élégante. Les douches accessibles de plain-pied et sans obstacles offrent un confort supplémentaire.
Les fenêtres de la maison sont équipées d’un triple vitrage moderne. Élégantes en anthracite à l’extérieur et d’un blanc classique à l’intérieur, elles créent un aspect raffiné et une excellente efficacité énergétique.
Une pompe à chaleur air-eau efficace associée au chauffage au sol, ainsi que des climatiseurs dans les deux logements, assurent un climat intérieur agréable. Une installation photovoltaïque sur le toit complète le concept énergétique et contribue à réduire durablement les coûts.
L’espace extérieur est soigné et bien conçu : un abri pour outils et vélos offre un espace de rangement supplémentaire. Quatre places de stationnement sont également disponibles. L’environnement résidentiel calme et verdoyant ainsi que la belle vue viennent parfaire cette offre attractive.
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