| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 430 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 191 m² |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.526,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis% inkl.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa bifamiliare del 2022 riunisce architettura contemporanea, impianti domestici ad alta efficienza energetica e dotazioni di alta qualità. Situato in una tranquilla strada senza uscita, su un terreno di circa 430 m², l’immobile offre due unità abitative completamente indipendenti – ideale per famiglie multigenerazionali, investitori o proprietari che intendono affittare.
L’appartamento al piano terra dispone di circa 72 m² di superficie abitabile, è attualmente affittato e conquista con una distribuzione degli ambienti ricca di luce e una terrazza soleggiata con accesso diretto al giardino ben curato.
L’appartamento affittato al piano superiore dispone di una superficie abitabile di circa 78 m² ed è comodamente raggiungibile tramite un ingresso separato. Un punto di forza particolare è il balcone esposto a sud, che offre una splendida vista sul Penter Berg.
Entrambe le unità abitative sono ben curate e arredate in stile moderno.
Inoltre, grazie a interventi di ristrutturazione, l’immobile può essere utilizzato anche come casa unifamiliare.
Le dotazioni della casa soddisfano le massime esigenze:
Entrambi gli appartamenti dispongono di cucine componibili di alta qualità, complete di piano cottura Bora, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore. I moderni pavimenti in vinile e piastrelle sottolineano l’ambiente elegante. Le docce accessibili e senza barriere offrono ulteriore comfort.
Le finestre della casa sono dotate di moderni vetri tripli. All’esterno, nell’elegante tonalità antracite, e all’interno, nel classico bianco, conferiscono un aspetto raffinato e un’eccellente efficienza energetica.
Un’efficiente pompa di calore aria-acqua abbinata al riscaldamento a pavimento, nonché i climatizzatori presenti in entrambe le unità abitative, garantiscono un clima abitativo piacevole. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa il concetto energetico e contribuisce al risparmio sui costi a lungo termine.
L’area esterna si presenta curata e ben progettata: un capanno per attrezzi e biciclette offre ulteriore spazio di deposito. Sono inoltre disponibili quattro posti auto. La tranquilla posizione residenziale in un contesto verde e la splendida vista completano questa interessante offerta.
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