| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2108 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 154 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.972,46 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional casa de vivienda y negocio en Schönberg combina de manera ideal una vivienda representativa con un uso comercial funcional.
En una parcela generosa de ca. 2.108 m², la propiedad ofrece una superficie total de 318,16 m², de los cuales alrededor de 164,51 m² son superficie habitable y ca. 30 % superficie de uso comercial – perfecto para autónomos, profesionales liberales o empresarios que desean combinar trabajo y vida con estilo.
La pieza central de la zona de estar la constituye el impresionante salón de ca. 48 m² con parquet de madera auténtica de alta calidad y acogedora estufa de chimenea.
El invernadero contiguo, bañado de luz (ca. 22 m²) con orientación suroeste, calefacción por suelo radiante y amplios elementos correderos crea una conexión fluida con el jardín y la terraza soleada.
El equipamiento de alta calidad se extiende por toda la casa: una exclusiva cocina empotrada de madera auténtica con electrodomésticos Miele, dos fregaderos de cerámica y calefacción por suelo radiante no deja nada que desear.
La zona privada convence con un dormitorio principal con terraza privada al sur, así como otras habitaciones con parquet de madera auténtica, persianas exteriores eléctricas y, en parte, vestidores a medida.
Un punto destacado especial es la unidad comercial de acceso independiente con entrada lateral propia y pantalla integrada – ideal para oficina, consulta o fines de presentación.
La oferta de espacios se complementa con dos baños de alta gama (entre otros con ducha de vapor y jacuzzi), un ático acondicionado con una sólida escalera de roble y armarios empotrados, así como un garaje doble calefactable con puertas eléctricas.
Las modernizaciones continuas – desde la ampliación del ático hasta el invernadero – subrayan el buen estado general conservado de la propiedad.
Un objeto versátil con valor de rareza, que combina una vivienda de alto nivel con atractivas posibilidades de uso comercial.
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