| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2108 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 154 m² |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.972,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario edificio residenziale e commerciale a Schönberg combina idealmente un’abitazione rappresentativa con un uso commerciale funzionale.
Su un ampio terreno di circa 2.108 m², l’immobile offre una superficie complessiva di 318,16 m², di cui circa 164,51 m² di superficie abitabile e circa il 30 % di superficie utile commerciale – perfetto per lavoratori autonomi, liberi professionisti o imprenditori che desiderano combinare elegantemente lavoro e vita privata.
Il cuore della zona abitativa è costituito dall’impressionante soggiorno di circa 48 m², con pregiato parquet in legno massello e un’accogliente stufa a legna.
L’adiacente giardino d’inverno, luminosissimo (circa 22 m²), esposto a sud-ovest, con riscaldamento a pavimento e ampi elementi scorrevoli, crea una continuità armoniosa con il giardino e la terrazza solarium.
Le finiture di alta qualità caratterizzano l’intera casa: una cucina componibile esclusiva in legno massello con elettrodomestici Miele, due lavelli in ceramica e riscaldamento a pavimento non lascia nulla a desiderare.
La zona privata convince con una camera da letto padronale dotata di terrazza privata esposta a sud, nonché ulteriori stanze con parquet in legno massello, tapparelle esterne elettriche e, in parte, cabine armadio praticabili.
Un particolare punto di forza è l’unità commerciale con accesso separato, ingresso laterale privato e schermo integrato – ideale per ufficio, studio professionale o presentazioni.
L’offerta degli ambienti è completata da due bagni di alta qualità (tra l’altro con doccia a vapore e idromassaggio), una soffitta ristrutturata con scala in legno massello di rovere e armadi a muro, nonché un garage doppio riscaldabile con porte elettriche.
I continui interventi di modernizzazione – dalla ristrutturazione della soffitta al giardino d’inverno – sottolineano l’ottimo stato generale dell’immobile.
Un immobile versatile e raro, che combina un’abitazione di livello elevato con interessanti possibilità di utilizzo commerciale.
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