| Surface habitable environ. | 165 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2108 m² |
|---|---|
| Surface utile | 154 m² |
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 972,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation et commerciale exceptionnelle à Schönberg allie de manière idéale une habitation représentative à une utilisation commerciale fonctionnelle.
Sur un terrain généreux d’env. 2.108 m², le bien offre une surface totale de 318,16 m², dont environ 164,51 m² de surface habitable et env. 30 % de surface commerciale – parfait pour des indépendants, des professions libérales ou des entrepreneurs qui souhaitent combiner avec style travail et vie.
Le cœur de l’espace de vie est l’impressionnant salon d’env. 48 m² avec parquet en bois massif de haute qualité et poêle-cheminée convivial.
La véranda attenante, baignée de lumière (env. 22 m²) orientée sud-ouest, avec chauffage au sol ainsi que de généreux éléments coulissants, crée une liaison fluide avec le jardin et la terrasse ensoleillée.
Les équipements haut de gamme se retrouvent dans toute la maison : une cuisine intégrée exclusive en bois massif avec appareils Miele, deux éviers en céramique et chauffage au sol ne laisse rien à désirer.
L’espace privé séduit avec une chambre parentale incluant sa propre terrasse sud ainsi que d’autres pièces avec parquet en bois massif, volets roulants extérieurs électriques et, en partie, dressings.
Le point fort particulier est l’unité commerciale accessible séparément avec entrée latérale indépendante et écran intégré – idéale pour un bureau, un cabinet ou des présentations.
L’offre de pièces est complétée par deux salles de bains haut de gamme (entre autres avec douche à vapeur et whirlpool), un grenier aménagé avec un escalier massif en chêne et des placards intégrés ainsi qu’un double garage chauffable avec portes électriques.
Les modernisations en cours – de l’aménagement des combles à la véranda – soulignent l’état général soigné du bien.
Un objet polyvalent et rare qui allie une habitation de standing à des possibilités attractives d’utilisation commerciale.
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