| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.754,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad, siempre bien cuidado (año de construcción aprox. 1900), similar a una vivienda pareada, ha sido modernizado continuamente con gran atención al detalle y ofrece un confort residencial actual.
Una distribución espaciosa se extiende por aprox. 118 qm de superficie habitable en la planta baja y la planta superior. Esta oferta de espacio se complementa con una práctica zona de almacenamiento en el desván.
Planta baja:
- Recibidor con guardarropa y armario hecho a medida
- Aseo de invitados
- Amplio baño con luz natural, bañera esquinera y suficiente espacio para lavadora y secadora
- Salón con grandes ventanas y posibilidad de conexión para una estufa de leña
- Cocina-comedor luminosa de estilo rústico
- Jardín de invierno sin calefacción
1.ª planta:
- Aseo con ducha
- Dormitorio con dos ventanas
- Otra habitación con dos ventanas, de uso flexible como despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil
- Trastero con instalaciones técnicas
Uno de los atractivos de esta propiedad es el amplio jardín. Aquí se disfruta de la máxima privacidad, sin miradas indiscretas de los vecinos.
El pabellón y la zona de descanso invitan a pasar allí horas de relax.
El jardín de invierno sin calefacción amplía el espacio habitable desde comienzos de la primavera hasta bien entrado el otoño.
Un amplio garaje doble garantiza el estacionamiento seguro de los vehículos y puede utilizarse idealmente como espacio de almacenamiento adicional para accesorios de jardinería.
La propiedad se encuentra en un estado muy cuidado. A lo largo de los años ha sido modernizada ampliamente (ventanas de PVC con acristalamiento térmico de 2 hojas, puerta de entrada, puertas interiores blancas, revestimientos de suelo, instalaciones sanitarias, caldera de condensación de gas, instalación fotovoltaica micro, estructura del tejado incl. cubierta, garaje doble, diseño ajardinado de alta calidad, jardín de invierno sin calefacción).
Este piso ofrece la sensación de vivir en una casa:
- puerta de entrada propia
- jardín grande (derecho de uso exclusivo para este piso)
- sin gastos de administración de la comunidad
- eficiente caldera de condensación de gas (abastece exclusivamente a este piso)
- instalación fotovoltaica micro (600 vatios) para reducir los costes de electricidad desde el primer día
La independencia y la autonomía son aquí prioridades.
Puede ponerse en contacto preferentemente por correo electrónico a través del portal inmobiliario o por teléfono en el 0152 27456474.
En cuanto al suministro de agua y energía, la chimenea y la tecnología de satélite, existen regulaciones claras, garantizadas notarialmente o mediante el registro de la propiedad.
La venta se realiza directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión de agencia para el comprador.
Puede ponerse en contacto por correo electrónico a través del portal inmobiliario o por teléfono llamando al 0152 27456474.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en el término municipal de Postau (cerca del enlace de la autopista A92 Wörth/Isar y de la carretera nacional B15n) es ideal para llegar rápidamente a Dingolfing, Landshut o Ratisbona.
Aquí se vive a gusto. Un vecindario amable combinado con una absoluta proximidad a la naturaleza. Bosques, caminos rurales y ciclistas garantizan calidad de vida justo delante de la puerta.
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