| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 217 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 605 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 225 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.472,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Esta propiedad ofrece, ante todo, una cosa: muchísimo espacio y otras tantas posibilidades.
En dos plantas hay aprox. 217 m² de superficie habitable con un total de 8 habitaciones, entre ellas 4 dormitorios independientes. Otras cuatro estancias pueden utilizarse flexiblemente como salón, comedor, despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Por ello, la casa es ideal para quienes desean vivir con amplitud y valoran las posibilidades de uso individualizadas.
Ya sea como hogar espacioso, para varias generaciones bajo el mismo techo, para combinar vivienda y trabajo o para compradores con grandes necesidades de espacio o aficiones, la distribución ofrece numerosas perspectivas.
Una ventaja especial es la superficie útil adicional de aprox. 225 m². Varias salas de almacenamiento y trasteros, un taller, un lavadero, dos aseos independientes y otras superficies auxiliares ofrecen mucho espacio para aficiones, trabajos manuales, almacenamiento o fines profesionales. A ello se suman tres garajes y cuatro plazas de aparcamiento en el patio, ideales también para un parque móvil más grande.
La casa fue ampliamente rehabilitada en 1991 y, también en los años posteriores, los propietarios la mantuvieron continuamente y la acondicionaron con cariño. Muchos pequeños detalles, elementos de madera conservados y un ambiente acogedor muestran que esta propiedad fue un hogar apreciado durante muchos años.
El patio interior protegido y la amplia zona de patio cerrada crean agradables posibilidades de retiro alejadas de la vía pública. Un salón de descanso diseñado individualmente invita a quedarse y ofrece un lugar acogedor para pasar horas relajadas o reunirse en compañía.
Además, para una parte de la propiedad existe una autorización de uso anterior como quiosco. Esto puede resultar especialmente interesante para compradores que deseen combinar la vivienda con un uso profesional o comercial.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado y, en principio, lista para entrar a vivir. Esto ofrece la posibilidad de mudarse sin realizar previamente medidas de gran envergadura y adaptar la casa gradualmente a las propias ideas.
El edificio está protegido como monumento histórico y conserva así sucarácter histórico especial. Las medidas y modificaciones correspondientes deberán coordinarse en el marco de las normas vigentes de protección del patrimonio histórico.
En conjunto, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de vivienda espaciosa, amplias superficies auxiliares, tres garajes y diversas posibilidades de uso, especialmente interesante para personas que necesitan considerablemente más espacio del que ofrece una casa unifamiliar clásica.
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319.000 € 217 m² de superficie habitable + 225 m² de superficie útil
– Espacio para la familia, aficiones, trabajos manuales y 3 garajes41812 Erkelenz / Gerderath
324.000 € Última oportunidad: sólida casa adosada con balcón orientado al sur/oeste41812 Erkelenz– Katzem
798.000 € Erkelenz-OT, inmueble residencial y comercial41812 Erkelenz– Schwanenberg
