Wohnzimmer
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Außenansicht
Garagenhof
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Schlafzimmer
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,056.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Apartamento de 3,5 habitaciones completamente renovado con cocina equipada de alta calidad, balcón y garaje en Essen-Schönebeck
Hace casi diez años compré el apartamento yo mismo como mi primera vivienda propia y después lo reformé por completo. En total viví aquí cinco años y me sentí muy a gusto. En consecuencia, dimos mucha importancia a que no se tratara simplemente de renovar, sino de modernizar realmente con alta calidad y un buen equipamiento.
Desde hace algunos años, el apartamento está alquilado de forma fiable y actualmente genera una renta fría mensual de 1.310 € incluyendo el garaje. Por ello, es adecuado tanto para inversores con una rentabilidad de alquiler de alrededor del 6 %, como para usuarios propios. El apartamento quedará libre el 01.09.2026, por lo que ambas opciones están abiertas.
Lo más destacado del apartamento es el gran salón de unos 36 m² con el frente de ventanas de casi seis metros de ancho y las vistas despejadas al verde hasta la vía ciclista. Gracias al acceso directo al balcón y a la calefacción por suelo radiante adicional, siempre fue para mí la estancia más bonita del apartamento.
El apartamento también cuenta con un dormitorio, un despacho o habitación infantil, un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo de invitados. En el aseo de invitados caben la lavadora y la secadora, lo que evita tener que bajar al sótano.
La cocina empotrada Nobilia de alta calidad, los armarios empotrados hechos a medida en el recibidor, el despacho y los baños, así como el mueble de salón Hülsta, permanecen en el apartamento y ya están incluidos en el precio de compra.
En el sótano hay un trastero propio con cerradura con espacio de almacenamiento para, por ejemplo, bicicletas, etc.
Además, se puede adquirir un garaje en el patio de garajes del edificio; actualmente está alquilado por 110€ de renta fría y dispone de conexión de agua y electricidad.
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El apartamento está situado en una calle lateral tranquila en Essen-Schönebeck. A pesar de la ubicación tranquila, las posibilidades de compra, la estación Essen-Borbeck Süd, la vía ciclista y el Buchenwäldchen se pueden alcanzar en pocos minutos (a pie). La ubicación es estupenda y combina una vida tranquila con una buena conexión. La A40 y la A42 se alcanzan en pocos minutos en coche, por lo que tanto el centro de Essen como las ciudades vecinas se pueden llegar rápidamente.
Frente a la casa hay suficientes plazas de aparcamiento públicas disponibles.
