Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche / Balkon
Ausblick Balkon
Diele
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Außenansicht
Garagenhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,056.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nowocześnie całkowicie odnowione mieszkanie 3,5-pokojowe z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią, balkonem i garażem w Essen-Schönebeck
Niecałe dziesięć lat temu kupiłem mieszkanie jako swoje pierwsze własne mieszkanie, a następnie poddałem je całkowitej renowacji. Łącznie mieszkałem tu sam przez pięć lat i czułem się bardzo dobrze. W związku z tym przywiązaliśmy dużą wagę do tego, aby nie było ono po prostu odnowione, lecz rzeczywiście zmodernizowane na wysokim poziomie i z dobrym wyposażeniem.
Od kilku lat mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane i obecnie osiąga miesięczny czynsz netto bez mediów w wysokości 1.310 € wraz z garażem. Dzięki temu nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych z rentownością najmu na poziomie około 6 %, jak i dla użytkowników własnych. Mieszkanie będzie wolne od 01.09.2026, dzięki czemu obie opcje pozostają otwarte.
Największym atutem mieszkania jest duży salon o powierzchni około 36 m² z prawie sześciometrową ścianą okien i swobodnym widokiem na zieleń aż do ścieżki rowerowej. Dzięki bezpośredniemu wyjściu na balkon i dodatkowym ogrzewaniu podłogowemu był to dla mnie zawsze najpiękniejszy pokój w mieszkaniu.
Do mieszkania należą ponadto sypialnia, biuro lub pokój dziecięcy, nowoczesna łazienka z prysznicem oraz oddzielne WC dla gości. W WC dla gości mieszczą się pralka i suszarka – dzięki temu nie trzeba schodzić do piwnicy.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Nobilia, wykonane na wymiar szafy wnękowe w przedpokoju, biurze i łazienkach, a także ściana meblowa Hülsta pozostają w mieszkaniu i są już zawarte w cenie zakupu.
W piwnicy do dyspozycji jest własna, zamykana piwnica gospodarcza z miejscem do przechowywania np. rowerów itp.
Dodatkowo można nabyć garaż na należącym do budynku dziedzińcu garażowym, jest on obecnie wynajęty za 110€ netto i posiada przyłącze wody oraz prądu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej bocznej ulicy w Essen-Schönebeck. Pomimo spokojnej lokalizacji w kilka minut (pieszo) można dotrzeć do sklepów, dworca Essen-Borbeck Süd, ścieżki rowerowej oraz Buchenwäldchen. Lokalizacja jest świetna i łączy spokojne mieszkanie z dobrą komunikacją. Autostrady A40 i A42 są osiągalne w kilka minut jazdy, dzięki czemu szybko można dojechać zarówno do centrum Essen, jak i do sąsiednich miast.
Przed domem dostępnych jest wystarczająco dużo publicznych miejsc parkingowych.
