| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 191 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 1.645.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.612,56 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna vivienda dúplex que es mucho más que un hogar. Es una pieza arquitectónica única, con historia, amplitud y una atmósfera que no se puede planificar, sino solo preservar. El antiguo edificio escolar de la década de 1920 fue rehabilitado integralmente en 2009 y convertido en una casa privada de tres viviendas. Hoy ofrece un concepto residencial para quienes buscan algo especial y no quieren una propiedad convencional.
A lo largo de 3 niveles divididos se despliega una sensación de espacio con un marcado carácter de loft. Los techos altos, los grandes ventanales, la arquitectura de líneas rectas, los ejes visuales abiertos y la conexión con la terraza crean las condiciones ideales para vivir, trabajar y recibir invitados. El propietario actual utiliza la vivienda como oficina, aunque originalmente fue concebida como vivienda. Según las ideas de distribución disponibles, es posible reconvertirla en una vivienda dúplex privada, lo que abre atractivas posibilidades. Cabe imaginar una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta, un dormitorio privado, espacios de trabajo o para aficiones, baños modernos y una zona exterior protegida con terraza.
Esta propiedad resulta especialmente atractiva por su rareza. En Essen-Werden, una zona de larga historia y muy solicitada, combina la comodidad urbana con un entorno tranquilo y verde, además de estar muy cerca del casco antiguo de Werden. Una plaza de aparcamiento propia completa la oferta y facilita la vida cotidiana.
La documentación del dossier muestra tanto el estado actual como una propuesta de reforma bien meditada. Así, los interesados no solo pueden hacerse una idea del estado actual del inmueble, sino también visualizar claramente su futuro uso residencial. Esta vivienda dúplex es una pieza única dentro del segmento de lujo: singular, escasa y llena de carácter; una combinación de historia, ubicación, amplitud y posibilidades de uso difícilmente repetible en el mercado. Una belleza excepcional.
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