Solitär in Essen-Werden: Exklusive Maisonette mit Loftcharakter und historischem Charme

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Eine Maisonettewohnung, die weit mehr ist als ein Zuhause. Sie ist ein architektonisches Einzelstück mit Geschichte, Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die man nicht planen, sondern nur bewahren kann. Das ehemalige Schulgebäude aus den 1920er Jahren wurde 2009 kernsaniert und in ein privates Dreiparteienhaus überführt. Heute entsteht hier ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen und keine Immobilie von der Stange möchten.

Über 3 Split-Level-Ebenen entfaltet sich ein Raumgefühl mit klarer Loftanmutung. Hohe Decken, große Fensterflächen, geradlinige Architektur, offene Blickachsen und der Bezug zur Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und repräsentative Nutzung. Der aktuelle Eigentümer nutzt die Einheit als Büro, ursprünglich wurde sie jedoch als Wohnung konzipiert. Ein Rückbau zur privaten Maisonette ist nach den vorliegenden Grundrissideen möglich und eröffnet attraktive Optionen. Denkbar sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein privater Schlafbereich, Arbeits- oder Hobbyräume, moderne Bäder sowie ein geschützter Außenbereich mit Terrasse.

Besonders reizvoll ist die Seltenheit dieser Immobilie. In Essen-Werden, einer historisch gewachsenen und gefragten Lage, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der direkten Nähe zur Werdener Altstadt. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot und unterstützt die Alltagstauglichkeit.

Die Exposéunterlagen zeigen sowohl den heutigen Ist-Zustand als auch eine durchdachte Umbauidee. So erhält der Interessent nicht nur einen Eindruck der vorhandenen Substanz, sondern auch eine klare Vision für die künftige Wohnnutzung. Diese Maisonette ist ein Solitär im Luxussegment: individuell, rar, charakterstark und in dieser Kombination aus Historie, Lage, Volumen und Nutzungsperspektive auf dem Markt kaum wiederholbar. Selten schön.

Lage