| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 191 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.645.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.612,56 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn appartamento maisonette che è molto più di una casa. È un pezzo architettonico unico, ricco di storia e di ampi spazi, con un’atmosfera che non si può progettare, ma solo preservare. L’ex edificio scolastico degli anni ’20 è stato completamente ristrutturato nel 2009 e trasformato in una residenza privata con tre unità. Oggi offre un progetto abitativo per chi cerca qualcosa di speciale e non vuole un immobile standard.
Su oltre 3 livelli sfalsati si sviluppa una sensazione di spazio dal chiaro carattere loft. Soffitti alti, ampie superfici vetrate, architettura lineare, prospettive aperte e il collegamento con la terrazza creano le condizioni ideali per abitare, lavorare e accogliere ospiti. L’attuale proprietario utilizza l’unità come ufficio, ma in origine era stata concepita come abitazione. In base alle idee progettuali disponibili, è possibile ripristinarla come maisonette privata, aprendo interessanti possibilità. Si possono immaginare un’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, una zona notte privata, stanze per il lavoro o gli hobby, bagni moderni e uno spazio esterno riparato con terrazza.
Particolarmente affascinante è la rarità di questo immobile. A Essen-Werden, in una zona storica molto richiesta, la proprietà coniuga il comfort urbano con un contesto tranquillo e verde e la vicinanza diretta al centro storico di Werden. Un posto auto privato completa l’offerta e ne agevola la praticità quotidiana.
La documentazione dell’immobile mostra sia lo stato attuale sia un progetto di ristrutturazione ben ponderato. L’interessato può così farsi un’idea non solo della struttura esistente, ma anche di una visione chiara del futuro utilizzo residenziale. Questo maisonette è un pezzo unico nel segmento del lusso: individuale, raro, ricco di carattere e, per la combinazione di storia, posizione, volumi e prospettive d’uso, difficilmente replicabile sul mercato. Raramente così bello.
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455.000 € Abitare in esclusiva a Essen-Fischlaken: ampio attico con terrazza sul tetto e due posti auto45239 Essen
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