| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 355 m² |
|---|
| Precio de compra | 65.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 492,42 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHay casas que se sienten de inmediato. No cuentan historias estridentes, sino que invitan con una cálida discreción a sentarse, respirar hondo… y quedarse. Esta encantadora casa unifamiliar o bifamiliar, construida en 1780, es precisamente un lugar así. Auténtica, llena de rincones, con alma… y lista para volver a llenarse de vida.
Con una superficie habitable de aproximadamente 111 m² distribuidos en dos plantas y un ático susceptible de ampliación, la casa ofrece más que simples estancias: ofrece posibilidades. Para familias que desean envejecer juntas. Para generaciones que quieren vivir cerca unas de otras. Para personas creativas que buscan espacio para sus proyectos.
En la planta baja le espera una vivienda ya rehabilitada, con un acogedor salón, cocina independiente, baño con luz natural y bañera, y un dormitorio luminoso. Al lado se abre mucho espacio práctico: un cuarto de lavado con acceso independiente, un pequeño taller con aseo y un trastero con bóveda histórica: rústico, encantador y funcional.
En la planta superior, el pasado se encuentra con el futuro. Aquí se encuentra una segunda vivienda con salón, dormitorio, cocina, comedor y un baño al que se accede a través de la cocina. Dos habitaciones adicionales con potencial de ampliación esperan a que nuevas ideas se hagan realidad, ya sea como habitaciones infantiles, despacho en casa o estudio. ¿Y en el ático? Otras cuatro habitaciones, listas para sus proyectos.
La casa ha sido cuidada de forma continua: la calefacción central de gas es de 2010 y fue revisada completamente en 2024. La instalación eléctrica y gran parte de las ventanas se renovaron en 2013. Un drenaje garantiza unos cimientos secos; el tejado, con tejas de bitumen, data de la década de 1990: una estructura sólida sobre la que se puede construir.
La parcela mide aproximadamente 355 m², distribuidos en dos parcelas catastrales: compacta, fácil de mantener, pero con la dosis justa de idilio ajardinado. El acceso a la casa se realiza mediante un derecho de paso que le garantiza de forma permanente el encantador camino peatonal a través de la parcela vecina. También los derechos de paso peatonal y de vehículos existentes para las parcelas colindantes están ya regulados en el Registro de la Propiedad.
Esta casa no está destinada a personas que buscan algo terminado. Espera a personas con sensibilidad para lo especial, para la historia y para el diseño. Aquí nada es prefabricado, pero mucho está listo para recibir ideas frescas, atención al detalle y el regreso a una forma auténtica y honesta de vivir.
Si busca un hogar con carácter, potencial y capaz de transmitir una buena sensación desde el momento en que atraviesa derribar la puerta: entonces este podría ser exactamente su nuevo comienzo.
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