| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 355 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 65.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 492,42 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCi sono case che si percepiscono immediatamente. Non raccontano storie ad alta voce, ma invitano con un calore discreto a sedersi, a respirare profondamente – e a restare. Questa affascinante casa unifamiliare o bifamiliare del 1780 è proprio uno di questi luoghi. Autentica, articolata, piena di anima – e pronta a essere nuovamente riempita di vita.
Con una superficie abitabile di circa 111 m² su due piani e un sottotetto ampliabile, la casa offre più che semplici stanze – offre possibilità. Per famiglie che desiderano invecchiare insieme. Per generazioni che vogliono vivere vicine. Per creativi in cerca di spazio per i propri progetti.
Al piano terra vi attende un’unità abitativa già ristrutturata, con un accogliente soggiorno, cucina separata, bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e una luminosa camera da letto. Accanto si apre molto spazio pratico: un locale lavanderia con accesso separato, un piccolo laboratorio con WC e un ripostiglio con volta storica – rustico, affascinante, funzionale.
Al piano superiore il passato incontra il futuro. Qui si trova una seconda unità abitativa con soggiorno, camera da letto, cucina, sala da pranzo e un bagno accessibile dalla cucina. Due ulteriori stanze con potenziale di ampliamento aspettano soltanto di trasformare nuove idee in realtà – che siano una cameretta, un home office o un atelier. E nel sottotetto? Altre quattro stanze, pronte per le vostre visioni.
La casa è stata costantemente curata: il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2010 ed è stato sottoposto a revisione generale solo nel 2024. L’impianto elettrico e gran parte delle finestre sono stati rinnovati nel 2013. Un sistema di drenaggio garantisce fondamenta asciutte, mentre il tetto con scandole bituminose risale agli anni 1990 – una struttura solida su cui costruire.
Il terreno misura circa 355 m², suddivisi in due particelle catastali – compatto, facile da mantenere, ma con la giusta dose di idillio da giardino. L’accesso alla casa avviene tramite un diritto di passaggio, che vi garantisce permanentemente l’affascinante percorso pedonale attraverso il terreno confinante. Anche i diritti di passaggio pedonale e carrabile esistenti a favore dei terreni adiacenti sono già disciplinati nel registro fondiario.
Questa casa non si rivolge a chi cerca qualcosa di pronto. Aspetta persone capaci di riconoscere ciò che è speciale, la storia e la forza creativa. Qui nulla è standard – ma molte cose sono pronte per idee fresche, attenzione ai dettagli e il ritorno a un modo di abitare autentico e sincero.
Se cercate una casa con carattere, potenziale e capace di trasmettere una bella sensazione non appena attraversate bussare alla porta – allora questo potrebbe essere esattamente il vostro nuovo inizio.
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