| Property Area | 6364 m² |
|---|
| Selling Price | 414.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen und Investoren, die einen funktionalen Standort mit direkter Nutzbarkeit und Entwicklungsperspektive suchen. Die Kombination aus klassischer Hallennutzung, Erweiterungsbau und großzügigem Grundstück ermöglicht unterschiedliche gewerbliche Konzepte in einem bestehenden Betriebsumfeld.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Oelsnitz, bestehend aus mehreren Hallenbereichen mit integrierten Nebenflächen. Die Liegenschaft umfasst eine Produktions- beziehungsweise Lagerhalle mit ergänzendem Erweiterungsbau und bietet damit sowohl bestehende Nutzungsmöglichkeiten als auch Raum für betriebliche Weiterentwicklung.
Die Hallenflächen sind klar strukturiert und bieten eine weitgehend offene und effiziente Nutzfläche. Mehrere Hallentore ermöglichen eine getrennte Ansteuerung einzelner Bereiche und unterstützen parallele Arbeitsabläufe. Ergänzend sind Büroflächen sowie Sanitärbereiche vorhanden, wodurch eine sofortige Nutzung des Objekts möglich ist. Innerhalb der Hallenstruktur befinden sich neben klassischen Lager- und Produktionsflächen auch spezielle Nutzungsbereiche, die insbesondere für Service- oder Werkstattbetriebe geeignet sind.
Das Objekt eignet sich für Eigennutzer aus den Bereichen Handwerk, Logistik, Produktion oder Fuhrparkbetrieb ebenso wie für Kapitalanleger, die eine flexible Vermietung oder eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten in Betracht ziehen. Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl eine vollständige Eigennutzung als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ausstattung
Die Immobilie ist als klassische Stahlrahmenhalle ausgeführt und verfügt über eine robuste und langlebige Bauweise. Die Dach- und Wandkonstruktion besteht aus industrietypischen Bauelementen mit entsprechendem Nutzungsstandard. Die Hallenhöhen ermöglichen eine vielseitige Nutzung für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe.
Die Ausstattung umfasst mehrere großflächige Sektionaltore.