Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 250 m² |
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| Precio de compra | 199.000 € |
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| Precio por m2 | 1.228,40 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa de viviendas y locales comerciales de construcción maciza ofrece diferentes posibilidades de uso y resulta atractiva tanto para inversores como para empresarios con proyectos propios. En la planta baja se encuentra un salón moderno y excelentemente equipado, actualmente alquilado, que aporta al inmueble un atractivo componente comercial.
Es especialmente interesante la posibilidad de utilizar por cuenta propia la unidad residencial en la 1ª planta en combinación con la zona comercial. Así se presenta la rara oportunidad de unir vivienda y actividad profesional bajo un mismo techo. La vivienda dispone de potencial de desarrollo y puede adaptarse a las necesidades individuales con una reforma asumible.
La unidad residencial en el ático ya se presenta en un estado modernizado y actual. En total, el edificio comprende tres unidades con una superficie habitable de aprox. 162 m² y una superficie comercial de aprox. 107 m². El inmueble, construido alrededor de 1910, fue modernizado por última vez en 2020 y se encuentra en un estado cuidado. La parcela de unos 250 m² está completamente urbanizada, el edificio cuenta con sótano completo y dispone de tres plantas y un balcón.
Para los inversores, el arrendamiento existente ofrece una base sólida con ingresos anuales por alquiler de actualmente 12.000 EUR y potencial adicional. El contrato de alquiler existente del salón no ha sido rescindido, pero puede reestructurarse en el futuro en caso de necesidad de uso propio correspondiente.
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