Außenansicht
EG Küche
Umgebung
EG
1. OG
Speicher
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 301 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.447,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa pareada proyectada con aprox. 114,5 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 301,7 m². La distribución bien planificada ofrece una amplia zona de salón y comedor, tres dormitorios, dos baños y espacio suficiente para parejas y familias.
En el anteproyecto aprobado también están previstos un sótano y la ampliación de la planta bajo cubierta. De este modo, la superficie habitable puede ampliarse, si se desea, hasta aprox. 140 m² o, en combinación con un sótano y una sala de ocio, hasta un total de aproximadamente 170 m² de superficie habitable y útil. Como alternativa, la casa puede construirse sin sótano y con un desván. Así, usted decide qué variante se adapta mejor a sus necesidades de espacio y a su presupuesto.
El precio de compra incluye:
- la parcela de aprox. 301,3 m² con licencia de obra
- la casa pareada descrita con aprox. 114,5 m² de superficie habitable
- las superficies útiles indicadas
- una cochera
- una plaza de aparcamiento adicional
Adquirirá la parcela directamente del propietario. Por ello, no tendrá que pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
La construcción de la casa se realizará mediante un contrato de obra independiente con la tradicional empresa familiar de Alta Baviera Regnauer. La clara separación entre la compra de la parcela y la construcción de la casa garantiza una configuración contractual transparente y una estructura de pagos comprensible.
La mayor parte del precio de la casa solo será exigible una vez construida sobre la losa de cimentación; el pago final se efectuará tras la finalización y entrega conforme al contrato de obra.
La ampliación opcional de la planta bajo cubierta y del sótano no está incluida en el precio de compra indicado. El alcance, el equipamiento y los costes pueden acordarse individualmente.
Un hogar no se crea únicamente mediante una buena arquitectura, sino sobre todo mediante la calidad con la que se construye.
El Schlesierhof apuesta por formas claras, proporciones equilibradas y materiales naturales. La fachada clara de enlucido en la planta baja forma un zócalo sereno, mientras que el revestimiento vertical de madera de la planta superior confiere al edificio su identidad inconfundible. La combinación de madera, luz y líneas claras crea una
apariencia atemporal que se integra armoniosamente en el entorno residencial del valle del Mangfall.
Las amplias superficies acristaladas abren las estancias hacia el jardín y proporcionan una sensación de vivienda luminosa y acogedora. La construcción sostenible, los materiales de alta calidad y una ejecución cuidadosa constituyen la base de un hogar capaz de acompañar a varias generaciones.
Un hogar suele acompañar a sus habitantes durante muchas décadas. Por eso hemos elegido un socio constructor que, desde hace más de 95 años, representa la calidad, la sostenibilidad y la precisión artesanal. Con Regnauer nace una casa que combina la moderna construcción en madera, una tecnología energéticamente eficiente y una arquitectura atemporal para crear un hogar duradero.
Las viviendas pareadas previstas se planificarán con un sistema constructivo energéticamente eficiente. Por regla general, las casas Regnauer cumplen los requisitos de una vivienda de eficiencia energética 40 y ofrecen así las mejores condiciones para unos costes energéticos bajos y una construcción preparada para el futuro.
Un hogar con futuro
✔ aprox. 115 m² de superficie habitable – distribuciones bien concebidas con
amplia zona de estar y comedor
✔ Construcción sostenible en madera con la empresa familiar de Alta Baviera Regnauer
✔ Arquitectura atemporal con fachada de madera de alta calidad en la planta superior y el ático
✔ Construcción energéticamente eficiente – las casas Regnauer suelen cumplir los requisitos de una vivienda de eficiencia energética 40
✔ Conexión a la red MVV y trayectos cortos a Múnich y Rosenheim
✔ Ubicación ideal para familias, con escuelas, guarderías y comercios en las inmediaciones
✔ Vivir en el valle del Mangfall – entre naturaleza, montañas e infraestructura urbanaSus ventajas de un vistazo
✔ Sin comisión de agencia – adquiere el terreno directamente del propietario.
✔ Ubicación residencial tranquila – no se encuentra directamente junto a una carretera de paso.
✔ Acceso propio – aumenta la privacidad y la calidad de vida.
✔ Plazas de aparcamiento ya incluidas en el precio de compra.
✔ Ejecución llave en mano por el fabricante de casas de madera Regnauer.
✔ Contrato transparente con una separación clara entre el terreno y la construcción de la casa.
✔ Pagos según el avance de la obra conforme al contrato de obra.
✔ Precio fijo y descripción detallada de la construcción para una planificación fiable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El Schlesierhof se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Bruckmühl, sin estar situado directamente junto a una carretera de paso y, al mismo tiempo, agradablemente cerca del centro. El acceso privado proporciona una privacidad adicional y subraya el carácter especial de la parcela.
Bruckmühl combina la alta calidad de vida de un municipio bávaro de la Alta Baviera con una excelente infraestructura. La estación de tren con conexión al MVV, las posibilidades de compra, los colegios, las guarderías y los servicios de uso cotidiano se encuentran a poca distancia a pie. Gracias a ello, Múnich y Rosenheim también son fácilmente accesibles para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
El río Mangfall, la zona recreativa de los lagos de Högling, otros lagos y bosques, así como los cercanos Alpes, ofrecen múltiples posibilidades para paseos, excursiones en bicicleta, deporte y descanso.
Aquí vivirá en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, y aun así podrá llegar a todo lo que necesita en su día a día recorriendo distancias cortas. Un hogar allí donde otros pasan su tiempo libre.
1.099.000 € Bruckmühl/Heufeldmühle - Familiar. Espacioso. De estilo alpino.83052 Bruckmühl
1.327.000 € Casa de ensueño en ubicación prémium directamente junto al Mangfall - Inversión de capital83052 Bruckmühl
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