Top Rendite durch Förderprogramme der NBank! – Foto 1

Top Rendite durch Förderprogramme der NBank!

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.49082 OsnabrückNiedersachsen
Precio de compra
949.000 €
TraumImmo ID: FZREXNH
ID de socio: 623545477

Publicado el 05/06/2026 · Última comprobación 07/11/2026

Anuncio:
RegionalImmobilien24

Datos principales

Zona de terreno651 m²

Precio de compra "

Precio de compra949.000 €
Comisiónno commission for buyers

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre esta parcela

Bauträger und Investoren aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Baugrundstück in gefragter Zentrumslage von Osnabrück? Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit mit Chance auf ca. 6 % Neubau Rendite + Möglichkeit auf 10 % AfA.

Zum Verkauf steht ein ca. 651 m² großes Grundstück in prädestinierter innerstädtischer Lage, das sich hervorragend für eine attraktive Nachverdichtung eignet. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 1.028 qm Wohnfläche aufgeteilt in 19 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen vor und ermöglicht somit einen zeitnahen Baubeginn.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der laufende Mieteinnahmen generiert. Dies verschafft dem Erwerber einen wirtschaftlichen Vorteil, da die Phase zwischen Ankauf und Baubeginn durch bestehende Einnahmen finanziell abgefedert werden kann.

Das genehmigte Neubauprojekt sieht eine Bebauung mit vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss vor. Ergänzend ist ein Kellergeschoss geplant, das ausreichend Raum für Hausanschlüsse sowie Abstellflächen für die einzelnen Wohneinheiten bietet.

Profitieren Sie von der seltenen Möglichkeit einer Lückenbebauung im gewachsenen Ortskern, die sowohl aus städtebaulicher als auch aus wirtschaftlicher Perspektive überzeugt. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und macht dieses Projekt besonders attraktiv für Bauträger und Kapitalanleger.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den baulichen, wirtschaftlichen und zeitlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Más parcelas comerciales en Osnabrück

Todos los listados en Osnabrück
¿Te interesa este inmueble?
Contactar con el anunciante
Anuncio:
RegionalImmobilien24
Calcular la financiación