| Grundstücksfläche | 651 m² |
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| Kaufpreis | 949.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Baugrundstück in gefragter Zentrumslage von Osnabrück? Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit mit Chance auf ca. 6 % Neubau Rendite + Möglichkeit auf 10 % AfA.
Zum Verkauf steht ein ca. 651 m² großes Grundstück in prädestinierter innerstädtischer Lage, das sich hervorragend für eine attraktive Nachverdichtung eignet. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 1.028 qm Wohnfläche aufgeteilt in 19 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen vor und ermöglicht somit einen zeitnahen Baubeginn.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der laufende Mieteinnahmen generiert. Dies verschafft dem Erwerber einen wirtschaftlichen Vorteil, da die Phase zwischen Ankauf und Baubeginn durch bestehende Einnahmen finanziell abgefedert werden kann.
Das genehmigte Neubauprojekt sieht eine Bebauung mit vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss vor. Ergänzend ist ein Kellergeschoss geplant, das ausreichend Raum für Hausanschlüsse sowie Abstellflächen für die einzelnen Wohneinheiten bietet.
Profitieren Sie von der seltenen Möglichkeit einer Lückenbebauung im gewachsenen Ortskern, die sowohl aus städtebaulicher als auch aus wirtschaftlicher Perspektive überzeugt. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und macht dieses Projekt besonders attraktiv für Bauträger und Kapitalanleger.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den baulichen, wirtschaftlichen und zeitlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks.
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