APARTAMENTO TRANQUILO DE 4 HABITACIONES CON ASCENSOR EN LAUBEGAST

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

En una ubicación tranquila e idílica de una calle secundaria del popular barrio de Laubegast, se construye un pequeño edificio plurifamiliar con 7 viviendas. Gracias al sistema constructivo resistente a las inundaciones, las viviendas comienzan en la 1.ª planta superior; en la planta baja se encuentra el garaje.
Las elevadas exigencias respecto al estándar energético de la envolvente del edificio y de las ventanas con triple acristalamiento, combinadas con un sistema de calefacción moderno, mantienen bajos los futuros gastos adicionales. Cada vivienda puede ejecutarse como variante de 3 o 4 habitaciones. Las cocinas pueden diseñarse abiertas o cerradas. La finalización tendrá lugar aproximadamente 18 meses después del inicio de la construcción. Estaremos encantados de tener en cuenta sus deseos individuales. Estaremos encantados de tener en cuenta sus deseos individuales. En el plano se trata de la vivienda n.º 05. Al tratarse de una obra nueva, el certificado energético se elaborará más adelante.
El barrio de Laubegast es una zona residencial muy solicitada por su ubicación idílica junto al Elba y su elevada proporción de zonas verdes. Las casas señoriales del barrio han sido renovadas en su mayoría o se han construido nuevas. Las calles y caminos recién renovados, así como una infraestructura muy buena, destacan el atractivo de este popular barrio. La conexión de transporte está garantizada de forma ejemplar mediante autobús y tranvía. Todas las instalaciones necesarias para la vida diaria, como comercios, escuelas, guarderías y médicos, se encuentran en las inmediaciones y a poca distancia a pie. La casa está situada en una calle secundaria absolutamente tranquila y apenas transitada. El popular carril bici del Elba se encuentra muy cerca.
- Ascensor
- Balcón
- Obra nueva energéticamente eficiente
- Garaje (más 26.000 EUR)
- Trasteros como sótano en la planta baja
- Persianas
- Calefacción por suelo radiante
- Suelo de parqué
En caso de alquiler, estas viviendas pueden amortizarse de forma decreciente durante 6 años, al 5 % sobre la parte correspondiente al edificio. Estaremos encantados de informarle sobre los detalles y, si lo desea, elaborar un cálculo de ejemplo. De este modo, se recupera una gran parte del precio de compra a través del impuesto sobre la renta. Después de los 6 años, se pasa a la AfA lineal del 3 %. Por tanto, estas viviendas representan una inversión sostenible con un alto valor de reventa.

La oferta no es vinculante ni obligatoria. Toda la información y los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender y se basan en la información proporcionada por nuestros clientes. Nos reservamos el derecho de comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas exclusivamente al destinatario y deben tratarse de forma confidencial. Muchas otras propiedades en Dresde, Radebeul y sus alrededores también se encuentran en Internet en https://www.immovista.de !

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