Vivir en el barrio de villas Waldvillenviertel: Dejar atrás el ajetreo. Respirar hondo. Relajarse. Disfrutar. Tener tiempo para uno mismo. – Foto 1

Vivir en el barrio de villas Waldvillenviertel: Dejar atrás el ajetreo. Respirar hondo. Relajarse. Disfrutar. Tener tiempo para uno mismo.

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.82131 GautingBayern
Precio de compra
1.695.000 €
Zona de estar
226 m²
habitaciones
6
TraumImmo ID: G48M8UJ
ID de socio: 615494803

Publicado el 08/10/2026 · Última comprobación 09/10/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.226 m²
Dormitorios5
habitaciones6
Baños2
Cocina equipadaBañera

Zona de terreno1200 m²
Superficie de suelo utilizable413 m²

Precio de compra "

Precio de compra1.695.000 €
Precio por m27.500,00 €/m²
Comisión0

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Vivir en el barrio de villas Waldvillenviertel: Dejar atrás el ajetreo. Respirar hondo. Relajarse. Disfrutar. Tener tiempo para uno mismo.

Casa familiar independiente en una parcela excepcionalmente grande, con vegetación tupida que la protege de las miradas: joven, eficiente energéticamente y con mucho espacio tanto dentro como fuera.

Disfrute de
• una parcela privada de unos 1.200 m², con vegetación tupida
• unos 227 m² de superficie habitable
• calidad prácticamente nueva: año de construcción 2010
• 2 plantas completas, sin techos inclinados
• unos 54 m² de salón / comedor / cocina
• despacho/habitación de invitados en la planta baja
• 4 dormitorios/despachos en la planta superior
• amplio baño familiar con sauna
• baño con ducha adicional en la planta baja
• amplio desván de unos 112 m²
• amplias terrazas orientadas al este, sur y oeste
• piscina exterior de unos 8 × 4 m con cubierta desplazable
• garaje doble
• wallbox

Económica y eficiente
• clase de eficiencia energética A+
• solo 22,6 kWh/(m²·a)
• nueva bomba de calor aire/agua Buderus, 02/2025
• calefacción por suelo radiante
• acristalamiento de aislamiento térmico triple

Equipamiento de alta calidad
• cocina equipada
• parquet en las salas de estar y los dormitorios
• sistema de descalcificación de agua BWT

Disponible de inmediato tras el pago del precio de compra

Comisión del comprador:
Participación conforme al § 656d BGB: 3 % incl. IVA

Toda la información se basa exclusivamente en los datos facilitados por nuestros clientes. No garantizamos que sea actual, exacta ni completa. Todas las superficies son aproximadas.
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