¡Sin comisión! Encantador piso antiguo de 2 habitaciones alquilado (aprox. 51 m²)+balcón en Südweststadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este bonito piso de 2 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar representativo y muy bien cuidado, con ocho viviendas, construido en 1937 en una ubicación privilegiada de Südweststadt.
El piso ofrece una superficie habitable de aprox. 51,48 m², distribuida entre el salón, el dormitorio, la cocina, un baño con luz natural y bañera, así como el recibidor. Desde la cocina se accede al pequeño balcón, orientado hacia el tranquilo patio interior. Las habitaciones convencen por su generosa altura de casi 3 m.
La calefacción del piso y la preparación del agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas del año 2012.

Al piso también pertenece un trastero en el sótano. Aquí se encuentra asimismo el cuarto para guardar bicicletas, disponible para uso comunitario de los residentes del edificio.

El piso fue renovado en los años 2010 y 2012: se volvieron a alicatar la cocina y el baño y se instalaron nuevos sanitarios en el baño; se pintaron puertas, ventanas y radiadores; en el salón y el dormitorio, así como en el pasillo, se colocó parquet nuevo y se pintaron todas las paredes de blanco.

El edificio plurifamiliar en su conjunto también se encuentra en muy buen estado técnico y visual. Las inversiones necesarias siempre se llevaron a cabo puntualmente.
En los últimos años se realizaron las siguientes obras de mantenimiento:

2016/2017:
Rehabilitación del tejado (aislamiento, nuevas tejas, todos los trabajos de hojalatería, nuevas chimeneas, aislamiento de la pendiente del tejado en la zona de las viviendas de la última planta, así como del forjado superior
Aislamiento de una pared exterior y pintura de la fachada
Rehabilitación de los balcones y las barandillas de los balcones
Realización de medidas de protección contra incendios, p. ej., instalación de una puerta cortafuegos hacia el sótano, instalación de un sistema de evacuación de humos y calor (RWA)

2022:
Traslado de todos los contadores eléctricos del hueco de la escalera al sótano, donde se instaló un nuevo sistema de contadores eléctricos
Nuevo sistema de timbre e interfono

Actualmente, el piso está bien alquilado a una sola persona. El alquiler neto es de 488,75 € / mes o 5.865,00 € / año.

Conclusión:
Una rara oportunidad de compra de una vivienda en propiedad muy sólida en una ubicación tranquila y popular de Südweststadt, Karlsruhe. Ideal para quienes desean hacer realidad su sueño de vivir en una ubicación privilegiada.

Location