Без комиссии! Очаровательная сдаваемая 2-комнатная квартира в старом доме (ок. 51 м²) + балкон в районе Зюдвестштадт

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта прекрасная 2-комнатная квартира расположена на первом этаже представительного и очень ухоженного многоквартирного дома на восемь квартир, построенного в 1937 году в престижном месте района Зюдвестштадт.
Квартира располагает жилой площадью около 51,48 м², которая распределяется между гостиной, спальней, кухней, ванной комнатой с окном и ванной, а также прихожей. Из кухни есть выход на небольшой балкон, ориентированный в сторону тихого двора. Комнаты впечатляют просторной высотой потолков почти 3 м.
Отопление квартиры и приготовление горячей воды осуществляются посредством газового индивидуального отопления, установленного в 2012 году.

К квартире также относится кладовое помещение в подвале. Здесь находится и помещение для хранения велосипедов, которым жильцы дома могут пользоваться совместно.

Квартира ремонтировалась в 2010 и 2012 годах: кухня и ванная комната были заново облицованы плиткой, в ванной установлена новая сантехника, двери, окна и радиаторы окрашены, в гостиной и спальне, а также в коридоре заново уложен паркет, все стены окрашены в белый цвет.

Сам многоквартирный дом также находится в очень хорошем техническом и визуальном состоянии. Необходимые инвестиции всегда осуществлялись своевременно.
В последние годы были проведены следующие работы по техническому обслуживанию:

2016/2017:
Санация крыши (утепление, новая черепица, все жестяные работы, новые дымоходы, утепление скатов крыши в зоне квартир на мансардном этаже, а также перекрытия верхнего этажа
Утепление наружной стены и окраска фасада
Ремонт балконов и балконных ограждений
Проведение противопожарных мероприятий, например установка противопожарной двери в подвал, монтаж системы дымоудаления и отвода тепла (RWA)

2022:
Перенос всех электросчётчиков из лестничной клетки в подвал, установка там новой системы электросчётчиков
Новая звонковая и переговорная система

В настоящее время квартира хорошо сдана в аренду одному человеку. Холодная арендная плата составляет 488,75 € / месяц или 5.865,00 € / год.

Итог:
Редкая возможность приобрести добротную собственную квартиру в тихом, популярном районе карлсруэсского Зюдвестштадта. Идеально для тех, кто хочет осуществить свою мечту о жилье в престижном месте.

Location