Bez prowizji! Urocze wynajęte 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy (ok.51 m²)+balkon w Südweststadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To piękne 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na parterze reprezentacyjnego i bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z ośmioma lokalami, który został wybudowany w 1937 roku w preferowanej lokalizacji Südweststadt.
Mieszkanie oferuje Państwu powierzchnię mieszkalną ok. 51,48 m², na którą składają się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego oraz przedpokój. Z kuchni można wyjść na mały balkon usytuowany od strony spokojnego dziedzińca. Pokoje zachwycają przestronną wysokością prawie 3 m.
Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowe ogrzewanie etażowe z 2012 roku.

Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Znajduje się tam także rowerownia, dostępna do wspólnego użytku mieszkańców budynku.

Mieszkanie zostało wyremontowane dopiero w latach 2010 i 2012: kuchnię i łazienkę wyłożono nowymi płytkami, w łazience zamontowano nowe urządzenia sanitarne, drzwi, okna i grzejniki pomalowano, w salonie i sypialni oraz na korytarzu ułożono nową podłogę parkietową, a wszystkie ściany pomalowano na biało.

Również cały budynek wielorodzinny znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Niezbędne inwestycje zawsze wykonywano na bieżąco.
W ostatnich latach przeprowadzono następujące prace konserwacyjne:

2016/2017:
Remont dachu (ocieplenie, nowe dachówki, wszystkie prace blacharskie, nowe kominy, ocieplenie skosów dachowych w obszarze mieszkań na poddaszu oraz stropu najwyższej kondygnacji
Ocieplenie ściany zewnętrznej oraz malowanie elewacji
Remont balkonów i balustrad balkonowych
Wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych, np. montaż drzwi przeciwpożarowych do piwnicy, montaż systemu RWA (system oddymiania i odprowadzania ciepła)

2022:
Przeniesienie wszystkich liczników energii elektrycznej z klatki schodowej do piwnicy, gdzie zamontowano nową instalację licznikową
Nowy system dzwonkowy i domofonowy

Mieszkanie jest obecnie dobrze wynajęte jednej osobie. Czynsz bez opłat dodatkowych wynosi 488,75 € / miesiąc lub 5.865,00 € / rok.

Podsumowanie:
Rzadka okazja zakupu niezwykle solidnego mieszkania własnościowego w spokojnej, popularnej lokalizacji karlsruheskiej Südweststadt. Idealne dla osób chcących zrealizować swoje marzenie o własnym mieszkaniu w najlepszej lokalizacji.

Location