| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 975.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.263,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFantástico apartamento antiguo en propiedad, situado en una casa urbana independiente diseñada por un arquitecto y rehabilitada energéticamente (1934, 2025), con gran terraza y magnífico jardín (aprox. 650 m2) ▪ certificado energético fantástico (2026) ▪ tres unidades residenciales ▪ declaración de propiedad de la vivienda y de partes independientes ▪ los apartamentos están físicamente divididos (370/1.000), propiedad del terreno (940 m2) y del edificio. Fresco en verano y cálido en invierno.
Rehabilitación en 2025/2026 (amplio aislamiento térmico y contra el calor, ventanas con triple acristalamiento, sistema de descalcificación, etc.), reformas en 2010, 2012, 2015 y 2017 (baños, calefacción, instalación eléctrica, etc.).
Apartamento reformado de 3,5 habitaciones (aprox. 92 m2), terraza (aprox. 10 m2) y jardín (aprox. 600 m2)
Estancias:
Pasillo aprox. 10,50 m2
Salón aprox. 19,00 m2
Dormitorio/comedor aprox. 18,62 m2
Dormitorio aprox. 18,18 m2
Baño con ventana aprox. 5,41 m2
Cocina-comedor con cocina equipada aprox. 14,20 m2
Pequeña oficina aprox. 5,50 m2
además, terraza orientada al sur con suelo de tarima de madera y acceso al jardín
además, sótano/sala de fitness con ventana aprox. 18,80 m2
además, lavadero/taller compartido
además, espacio común para guardar bicicletas
Nuevas ventanas blancas de alta calidad, con triple acristalamiento, así como contraventanas (aluminio) y persianas enrollables (2025) • rehabilitación energética integral del edificio y del sótano (2025) ▪ ventanas abuhardilladas o ventanas de tejado prácticamente nuevas (Velux - 2017) • nueva instalación de calefacción, así como nueva instalación eléctrica en las viviendas, nuevo cableado eléctrico (2010, 2012, 2017) • el parquet de tarima de madera maciza y el parquet, ampliamente renovados (2022), junto con las puertas blancas con molduras y marcos de madera maciza, confieren a las estancias un encanto especial • baño moderno. La combinación de azulejos de calidad claros y oscuros crea un acento elegante, con elementos parcialmente empotrados de Villeroy & Boch en blanco y calefacción por suelo radiante • entrada de la casa con vestíbulo, así como segundo acceso o salida de la casa con amplia escalera, atractivos azulejos de piedra natural • acogedora terraza soleada en la planta baja con tarima de madera y acceso directo al gran jardín con orientación óptima
¡IMPORTANTE! - Las visitas podrán realizarse a partir de mediados de septiembre - ¡IMPORTANTE!
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Excelente ubicación en la colonia de villas y jardines Alt-Ramersdorf • dos estaciones de metro en los alrededores: se llega al metro en aprox. 8 - 10 minutos a pie; al centro de Múnich en aprox. 8 minutos en metro o aprox. 10 minutos en coche, así como aprox. 15 minutos en bicicleta • excelente atención sanitaria: médicos/especialistas establecidos, hospital, farmacias, fisioterapeutas y naturópatas • distancias cortas a escuelas, guarderías y a la Escuela Europea • amplia oferta de ocio, deporte y descanso • conexión ideal con la autopista hacia las estribaciones alpinas bávaras para practicar vela, surf, senderismo y esquí.
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516.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones en el ático, con dos balcones y vistas al parque81547 München
770.000 € Apartamento de 4 habitaciones, completamente modernizado y bien alquilado, con amplio balcón y plaza de aparcamiento80637 München– Neuhausen
