| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
|---|
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.937,15 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073197
De generosas dimensiones, agradablemente privado y con mucho potencial para una remodelación individual: este piso de 4 habitaciones en Múnich-Berg am Laim, cerca del Ostpark, ofrece en aprox. 97,69 m² una distribución bien pensada y sorprendentemente mucho espacio.
El piso se encuentra en la 2.ª planta alta y, por tanto, en la planta residencial más alta de un agradable conjunto residencial. Por su ubicación disfruta de un alto grado de privacidad, sin vecinos encima.
El corazón del piso es el amplio salón con acceso directo a la soleada logia orientada al sur. Una cocina independiente y espaciosa, así como tres habitaciones adicionales, abren diversas posibilidades de uso, por ejemplo como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
Especialmente agradable es la iluminación natural: todas las habitaciones y también ambos baños disponen de ventanas. Justo en la zona de entrada se encuentra un pequeño baño con luz natural y ducha. El segundo baño, más grande y con luz natural, ya ha sido desmontado y, en el marco de la modernización prevista, ofrece la posibilidad de una remodelación individual; también es concebible la instalación de una bañera.
Las pendientes del tejado parcialmente existentes confieren al piso un carácter especial y ya se han tenido en cuenta correspondientemente en el cálculo de la superficie habitable.
El piso se encuentra en un estado que requiere renovación o rehabilitación. Precisamente en ello reside la oportunidad de configurar los espacios, los materiales y el equipamiento de forma consecuente según las propias ideas y crear un hogar con un sello personal.
Una plaza de garaje subterráneo ya está incluida en el precio de compra. El garaje subterráneo fue rehabilitado de forma integral en 2026 y se presenta en un estado casi como nuevo.
La ubicación en Berg am Laim combina la vida urbana con un alto valor recreativo. El cercano Ostpark ofrece mucho verde para el descanso y el ocio. Las posibilidades de compra, los colegios y los servicios de uso diario se encuentran en los alrededores. El autobús y el tranvía son accesibles a pie; el metro también se encuentra a poca distancia.
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645.000 € Über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon81735 München
925.000 € Apartamento reformado de 3,5 habitaciones, 95 m2, colonia de villas y jardines de Haidhausen, con gran jardín (940 m2)81735 München– Ramersdorf
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