| Superficie de suelo utilizable | 3955 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.950.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo inmueble de inversión en el corazón de Bammental combina ingresos estables con un potencial de desarrollo sostenible y se dirige así de forma específica a inversores orientados a la rentabilidad. Sobre una generosa parcela de aprox. 1.998 m² se extiende un conjunto consolidado formado por un supermercado de gran rendimiento y un hotel garni.
El supermercado convence con una superficie alquilada de aprox. 1.380 m² y constituye la base económica de la propiedad. Cabe destacar especialmente la perspectiva a largo plazo: el actual arrendatario señala un claro interés en un uso continuado y a largo plazo, lo que garantiza seguridad de planificación e ingresos continuos.
El inmueble se complementa con un hotel garni con aprox. 1.019 m² de superficie alquilada y un total de 29 habitaciones para huéspedes y 2 viviendas para el arrendatario. Además del uso existente, aquí se abre un atractivo potencial de desarrollo: en caso necesario, el hotel puede transformarse y ampliarse para convertirlo en codiciadas viviendas para estudiantes; una opción que, especialmente ante la creciente demanda de vivienda, promete un valor añadido adicional.
La rentabilidad bruta inicial asciende a aprox. 7 % y subraya la sólida situación de ingresos del inmueble. La ubicación céntrica en Bammental, así como la proximidad a Heidelberg, garantiza además una buena facilidad de alquiler a largo plazo y una alta afluencia en el comercio minorista.
En conjunto, se trata de una inversión de capital versátil con flujo de caja estable, inquilino principal solvente y perspectivas atractivas de revalorización, ideal para inversores que buscan tanto seguridad como potencial de desarrollo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
