Blick zwischen die Häuser
Projektübersicht
Badezimmer / Rendering
Wohnzimmer / Rendering
Blick ins Bergische Land
Blick nach Köln
Baufortschritt
Lage der Gebäude
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.05.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 54 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 457.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.252,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso demuestra que una vivienda adecuada para familias no depende de disponer del mayor número posible de metros cuadrados, sino de una distribución bien pensada. La superficie está aprovechada de forma óptima: cuatro habitaciones completas, una amplia zona de estar y comedor y suficientes espacios de retiro para padres e hijos.
La luminosa zona de estar constituye el centro de la vida familiar y se abre al balcón o a la terraza. Las otras tres habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio principal, habitación infantil o despacho en casa.
La calefacción por suelo radiante, la ducha a ras de suelo, las persianas enrollables eléctricas y la moderna construcción energéticamente eficiente garantizan un confort residencial contemporáneo. Las amplias zonas verdes entre los cuatro edificios residenciales crean espacio libre y un entorno agradable.
Especialmente práctico para las familias: ALDI, Rossmann, una panadería, una farmacia y otros servicios de primera necesidad se encuentran justo a la puerta de casa. Esto también facilita el día a día con niños y mantiene cortos los trayectos.
Un piso compacto de 4 habitaciones para familias que desean aprovechar cada metro cuadrado de forma sensata y, aun así, vivir con amplitud.
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El conjunto de obra nueva consta de cuatro edificios residenciales independientes, integrados en amplias zonas verdes diseñadas con esmero. La edificación abierta crea una agradable sensación de vivienda privada con mucho espacio libre. Especialmente atractivas son las amplias vistas al entorno verde, en algunos puntos incluso hasta Bergisches Land. Aquí, la vivienda moderna y confortable se combina con trayectos cortos y un abastecimiento de proximidad excepcionalmente bueno justo a la puerta de casa.
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Höfer Weg 48
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Tribunal registral: Colonia
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Esta, a su vez, representada por: Daniel Rinck
Registro mercantil: HRB 9309
Tribunal registral: Königstein im Taunus
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Correo electrónico: d.rinck@me.com
Responsable editorial
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VIVIR EN LEVERKUSEN-FETTEHENNE: TODO PARA EL DÍA A DÍA JUSTO A LA PUERTA DE CASA
El nuevo proyecto de construcción se encuentra en Charlottenburger Straße 51, 51377 Leverkusen, en el consolidado barrio de Fettehenne. La ubicación combina una vida tranquila con una infraestructura especialmente cómoda para el día a día. La ciudad de Leverkusen considera expresamente el nuevo centro de abastecimiento local como un refuerzo del suministro de Fettehenne y del vecino Schlebusch.
Una ventaja especial del proyecto es el abastecimiento local justo al lado de la vivienda: con ALDI, Rossmann, panadería, farmacia y otros comercios y servicios, en el nuevo barrio se crearán numerosas ofertas para las necesidades diarias. Así, las compras pueden realizarse cómodamente sin depender del coche para cada recado.
La ubicación también resulta interesante para las familias. En los alrededores hay guarderías y colegios. La escuela primaria Astrid-Lindgren, por ejemplo, se encuentra a solo unos cientos de metros de Charlottenburger Straße.
La conexión con el transporte público local también es buena. La parada Leverkusen Höfer Weg se encuentra en las inmediaciones. Desde Fettehenne hay conexiones de autobús en dirección a Schlebusch y Leverkusen-Mitte; la planificación municipal menciona especialmente una conexión directa con la estación de Leverkusen-Mitte.
A través de la cercana Berliner Straße se puede llegar fácilmente a los barrios circundantes de Leverkusen. Esta vía conduce desde Schlebusch, pasando por Steinbüchel, hacia los límites de la ciudad.
La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes desean cambiar su actual casa unifamiliar por una cómoda vivienda en propiedad: distancias cortas para hacer las compras, buena accesibilidad, ascensor y una forma de vida moderna, sin renunciar a un entorno residencial consolidado.
Aquí, la vida moderna se combina con la comodidad de tener muchas cosas necesarias para el día a día justo a la puerta de casa.
575.000 € 3,5 habitaciones PLUS, dormitorio, vestidor, despacho51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Ático con terraza en la azotea y unas vistas de ensueño a la naturaleza51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Todo directamente a la puerta – moderno piso de obra nueva en Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
