Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Flur
Gäste-WC
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 97 m² |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,505.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este maravilloso apartamento de 4 habitaciones en la 1. Obergeschoss se encuentra en una casa de tres familias completamente modernizada en una zona residencial tranquila y combina de manera impresionante una vivienda con estilo, la máxima calidad y un concepto de espacio bien pensado.
Con aprox. 93 m² de superficie habitable, una distribución óptima y zonas de estar inundadas de luz, este apartamento ofrece una sensación de hogar que entusiasma de inmediato: moderno, espacioso e ideal para familias o parejas con exigencias.
El punto culminante especial es el balcón de aprox. 8 m², que ofrece un agradable refugio al aire libre. Ya sea para mañanas relajadas, tardes tranquilas o un pequeño respiro en la vida cotidiana, aquí surge un valioso espacio adicional de vida al aire libre.
Un hogar con auténticos valores añadidos:
- Primera ocupación tras una modernización completa y de alta calidad
- Amplia distribución de 4 habitaciones: ideal para familia, home office y retiro
- Balcón de aprox. 8 m² con agradable calidad de estancia
- Zona residencial tranquila y especialmente apta para familias
- Aseo de invitados independiente para mayor comodidad
- Trastero propio en el sótano con mucho espacio de almacenamiento
Modernización al más alto nivel:
En el marco de la modernización integral, el edificio fue actualizado por completo a un nuevo nivel tanto técnica como visualmente. Para ello se renovaron todas las conducciones y sistemas centrales:
- Conductos principales completamente nuevos en toda la casa
- Nueva instalación sanitaria y de calefacción
- Instalación eléctrica completamente renovada
- Nuevas tuberías de desagüe en todas las unidades
- Portero automático con función de vídeo para mayor seguridad y comodidad
- Ventanas de alta calidad con triple acristalamiento
- Persianas eléctricas en todas las estancias
- Techo del sótano aislado para optimizar el balance energético
- Escalera modernizada
- Parqué de alta calidad en todas las estancias
- Conexión para chimenea para mayor calidad de vida y ambiente
Conclusión:
Este apartamento es un hogar de alta calidad para familias o parejas que valoran el espacio, la calidad y una zona residencial tranquila. La combinación de una distribución bien pensada, equipamiento moderno y una agradable superficie de balcón lo convierte en una oportunidad poco común en este entorno residencial.
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El piso se encuentra en una zona residencial popular y tranquila en el área urbana de Núremberg, que convence por su entorno céntrico pero a la vez verde. Tiendas para las necesidades diarias, supermercados, panaderías y farmacias se encuentran a pocos minutos.
También hay colegios, guarderías e instalaciones de ocio en las cercanías, ideal para familias o parejas que valoran una buena infraestructura.
La conexión con el transporte público es excelente: las paradas de autobús y metro se pueden alcanzar a pie, por lo que el centro de Núremberg y la estación central se pueden llegar en poco tiempo.
Para los conductores también existe una buena conexión con la B4R y las autopistas A73 y A3, lo que permite llegar cómodamente también a los alrededores, Fürth y Erlangen.
En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de confort urbano, vida tranquila y buena accesibilidad: un emplazamiento con alta calidad de vida y un sólido potencial de revalorización.
