Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Flur
Gäste-WC
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 97 m² |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,505.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта прекрасная 4-комнатная квартира на 1-м этаже находится в полностью модернизированном доме на три семьи в тихом жилом районе и впечатляющим образом сочетает стильное проживание, высочайшее качество и продуманную планировку.
При жилой площади около 93 м², оптимальном распределении помещений и залитых светом жилых зонах эта квартира предлагает ощущение дома, которое сразу вдохновляет — современно, просторно и идеально для семей или пар, предъявляющих высокие требования.
Особая изюминка — балкон площадью около 8 м², который предлагает приятное место отдыха на свежем воздухе. Будь то спокойные утренние часы, тихие вечера или короткая передышка в повседневной жизни — здесь создается ценное дополнительное жизненное пространство на открытом воздухе.
Дом с реальными преимуществами:
- Первое заселение после высококачественной и полной модернизации
- Просторная 4-комнатная планировка — идеально для семьи, домашнего офиса и уединения
- Балкон площадью около 8 м² с приятным уровнем комфорта для пребывания
- Тихое и исключительно семейно-дружелюбное жилое расположение
- Отдельный гостевой туалет для дополнительного комфорта
- Собственная кладовая в подвале с большим количеством места для хранения
Модернизация на самом высоком уровне:
В ходе комплексной модернизации здание было полностью выведено на новый уровень — как технически, так и визуально. При этом были обновлены все центральные коммуникации и системы:
- Полностью новые стояки по всему дому
- Новая сантехническая и отопительная система
- Полностью обновленная электропроводка
- Новые канализационные трубы во всех единицах
- Домофон с видеосвязью для большей безопасности и комфорта
- Высококачественные окна с 3-камерным остеклением
- Электрические жалюзи во всех жилых помещениях
- Утепленный потолок подвала для оптимизации энергетического баланса
- Модернизированная лестничная клетка
- Высококачественный паркет во всех жилых помещениях
- Подключение к камину для дополнительного комфорта и атмосферы
Вывод:
Эта квартира — высококачественный дом для семей или пар, которые ценят пространство, качество и тихое жилое расположение. Сочетание продуманной планировки, современной отделки и приятной площади балкона делает ее редкой возможностью в этом жилом окружении.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном и тихом жилом районе в городской черте Нюрнберга, который отличается центральным, но при этом зеленым окружением. Магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни и аптеки доступны за несколько минут.
Также поблизости находятся школы, детские сады и учреждения для досуга – идеально для семей или пар, которые ценят хорошую инфраструктуру.
Связь с общественным транспортом отличная: до автобусных и станций U-Bahn можно дойти пешком, поэтому до центра Нюрнберга и главного вокзала можно добраться за короткое время.
Для автомобилистов также имеется хорошее подключение к B4R и автомагистралям A73 и A3, благодаря чему удобно доступны также окрестности, Фюрт и Эрланген.
В целом это место предлагает идеальное сочетание городского комфорта, спокойного проживания и хорошей доступности — локация с высоким качеством жизни и стабильным потенциалом роста стоимости.
