Published on 21/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 765 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,805.84 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Luminoso y ya modernizado piso antiguo de 2 habitaciones en planta baja, con cocina independiente y terraza en Berlín-Friedrichshain
Este encantador piso de 2 habitaciones en planta baja, con terraza orientada al este, combina el encanto clásico de un edificio antiguo con el confort de una vivienda moderna: ideal para uso propio, parejas o inversores.
El piso se encuentra en un edificio antiguo bien cuidado y fue modernizado ampliamente aproximadamente en el año 2010. Está situado tranquilamente en la planta baja del edificio (edificio del jardín) y destaca por su ambiente luminoso, distribución bien pensada y acceso a su propia terraza, perfectamente adecuada para desayunar bajo el sol de la mañana.
Aspectos destacados del inmueble:
- Luminoso piso de 2 habitaciones con encanto de edificio antiguo
- Terraza orientada al este
- Modernización completa aproximadamente en 2010
- Baño con luz natural y equipamiento moderno
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
- Suelos de parquet en salón, dormitorio y pasillo
- Trastero en el piso y en el sótano
- Altura de techo típica de los edificios antiguos (algo más de 3 m)
Confort y equipamiento:
El piso dispone de un salón bañado de luz que ofrece suficiente espacio para una zona de estar y comedor. Desde el salón se accede directamente a la tranquila terraza, que da al patio interior ajardinado; ideal para relajarse, leer o colocar pequeños muebles de jardín.
El dormitorio también está situado en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario. El pasillo conecta eficazmente las estancias y no solo crea una agradable sensación de amplitud, sino que también ofrece espacio para una zona de guardarropa.
El baño con luz natural está alicatado de forma moderna y equipado con ducha, lavabo e inodoro. La ventana garantiza una ventilación natural y una iluminación agradable.
Todo el piso cuenta con suelo de parquet, lo que crea un ambiente cálido. Las ventanas de PVC con acristalamiento aislante ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico.
Un trastero perteneciente al piso en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional para electrodomésticos, provisiones o bicicletas.
El inmueble está alquilado; los pagos del alquiler se realizan siempre puntualmente y por el importe acordado. No se excluye la rescisión por necesidad propia, ya que, según la documentación de la que disponemos, no se acordó una exclusión de rescisión y no se aplica ningún período de bloqueo para la rescisión. En caso de rescisión por necesidad propia, el plazo de preaviso es aquí de tres meses, de acuerdo con la duración anterior del contrato de alquiler (a partir de "Cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad). Si lo desea, le ayudaremos con la rescisión por necesidad propia, poniéndole en contacto con un abogado especializado adecuado.
Las fotos utilizadas en este anuncio fueron tomadas (en su mayoría) antes del alquiler de la vivienda a la actual inquilina y, por tanto, pueden no corresponder a la estación del año actual.
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