Published on 21/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 765 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,805.84 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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More financing calculators and assumptionsAppartement lumineux de 2 pièces au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, déjà modernisé, avec cuisine séparée et terrasse à Berlin-Friedrichshain
Cet appartement de charme de 2 pièces au rez-de-chaussée, avec terrasse orientée à l’est, allie le charme classique de l’ancien au confort moderne – idéal pour les occupants, les couples ou les investisseurs.
L’appartement se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu et a été entièrement modernisé vers 2010. Il est situé au calme au rez-de-chaussée de l’immeuble (bâtiment côté jardin) et séduit par son atmosphère lumineuse, sa distribution bien pensée et son accès à la terrasse privative, parfaitement adaptée au petit-déjeuner au soleil du matin.
Atouts du bien :
- Appartement lumineux de 2 pièces au charme de l’ancien
- Terrasse orientée à l’est
- Modernisation complète vers 2010
- Salle de bains avec lumière naturelle et équipements modernes
- Fenêtres en PVC à vitrage isolant
- Parquets dans le séjour, la chambre et le couloir
- Débarras dans l’appartement ainsi qu’à la cave
- Hauteur sous plafond typique des immeubles anciens (un peu plus de 3 m)
Confort & équipements :
L’appartement dispose d’un séjour baigné de lumière offrant suffisamment d’espace pour un salon et une salle à manger. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse calme donnant sur la cour intérieure arborée – idéale pour se détendre, lire ou installer quelques meubles de jardin.
La chambre est également située au calme et offre suffisamment d’espace pour un lit double ainsi qu’une armoire. Le couloir relie efficacement les pièces et crée non seulement une agréable sensation d’espace, mais offre également la possibilité d’aménager un espace vestiaire.
La salle de bains avec lumière naturelle est carrelée de façon moderne et équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. La fenêtre garantit une ventilation naturelle et une lumière agréable.
L’ensemble de l’appartement est doté d’un parquet, qui crée une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC à vitrage isolant offrent une bonne isolation thermique et phonique.
Un débarras situé à la cave et rattaché à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire pour les appareils ménagers, les provisions ou les vélos.
Le bien est loué, les loyers sont toujours payés ponctuellement et au montant convenu. Une résiliation pour besoin personnel n’est pas exclue, car, selon les documents dont nous disposons, aucune clause d’exclusion de résiliation n’a été convenue et aucun délai de blocage de résiliation ne s’applique. En cas de résiliation pour besoin personnel, le délai de préavis est ici de trois mois conformément à la durée du contrat de location en vigueur (à partir de Transcription de propriété au registre foncier). Sur demande, nous vous aidons dans la résiliation pour besoin personnel en vous mettant en contact avec un avocat spécialisé approprié.
Les photos utilisées dans la présente annonce ont été prises (pour la plupart) avant la location de l’appartement à la locataire actuelle et peuvent donc ne pas correspondre à la saison actuelle.
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