Published on 20/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,283.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenido a la Bertha-von-Suttner-Allee. Este apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un conjunto histórico de cuarteles del año 1952, que fue sometido en 2009 a una rehabilitación integral completa. La arquitectura combina el encanto histórico con el estándar moderno. En 67,75 metros cuadrados, el apartamento ofrece una distribución funcional, en la que la zona de estar y la cocina se integran armoniosamente. Una característica especial es el área adyacente al dormitorio, que puede utilizarse idealmente como vestidor o armario empotrado. El estado de la propiedad es muy bueno y está bien cuidado.
Equipamiento:
- Balcón de aprox. 10 metros cuadrados
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Ascensor de pasajeros en el edificio
- Nicho integrado para vestidor
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento propia, asignada en firme (sin búsqueda de aparcamiento)
- Calefacción central de pellets (año de construcción 2010) con equipo de condensación a gas y energía solar térmica
Otros y particularidades:
- Venta entre particulares: ¡no se cobra comisión de agencia al comprador!
- El apartamento está alquilado desde hace casi siete años a una inquilina fiable.
- No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios.
Aviso importante sobre las fotos:
Para proteger la privacidad de la inquilina, no se publican imágenes de su mobiliario. Las fotos del interior son imágenes de archivo del apartamento idéntico distribuido en la planta superior. Sin embargo, la foto del balcón hacia el exterior fue tomada desde el apartamento ofrecido aquí. Tenga en cuenta también el plano adjunto.
Datos del certificado energético:
- Tipo de certificado: certificado de consumo
- Validez: 10.03.2033
- Consumo energético final: 193,4 kWh/(qm*a)
- Clase de eficiencia energética: F
- Fuente de energía principal: madera (pellets)
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El apartamento se encuentra en una ubicación micro de primera clase, a poca distancia a pie del Hohbergsee. Esta consolidada zona de recreo ofrece naturaleza, senderos para pasear y correr justo delante de la puerta, una enorme ventaja para la calidad de vida diaria. Tiendas, médicos, escuelas y el transporte público son accesibles en las inmediaciones.
La ubicación macro se beneficia de la posición estratégicamente óptima en la región fronteriza de tres países (Alemania, Francia, Suiza) y de la Ortenau, económicamente قوية. La rápida conexión con la B3 y la A5, así como la proximidad inmediata a grandes empleadores regionales como Schaeffler en Lahr, Herrenknecht en Schwanau o el Europa-Park en Rust, garantizan estabilidad económica y una demanda de vivienda continuamente alta.
