Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,283.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy przy Bertha-von-Suttner-Allee. To 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na 1. piętrze historycznego zespołu koszar z 1952 roku, który w 2009 roku został kompleksowo i gruntownie odnowiony. Architektura łączy historyczny urok z nowoczesnym standardem. Na 67,75 metrach kwadratowych mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, w którym strefa dzienna i kuchnia harmonijnie się przenikają. Szczególnym atutem jest obszar przylegający do sypialni, który idealnie nadaje się na garderobę typu walk-in lub osobną garderobę. Stan nieruchomości jest bardzo dobry i zadbany.
Wyposażenie:
- Balkon o powierzchni ok. 10 metrów kwadratowych
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Winda osobowa w budynku
- Zintegrowana wnęka garderobiana
- Piwnica
- Własne, przypisane na stałe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego (brak szukania miejsca parkingowego)
- Centralne ogrzewanie na pellet (rok budowy 2010) z kotłem gazowym kondensacyjnym i instalacją solarną
Pozostałe informacje i szczególne cechy:
- Sprzedaż prywatna: kupujący nie płaci prowizji pośrednika!
- Mieszkanie jest od prawie siedmiu lat wynajmowane niezawodnej najemczyni.
- Zapytania pośredników są wyraźnie niepożądane.
Ważna informacja dotycząca zdjęć:
Aby chronić prywatność najemczyni, nie publikujemy zdjęć jej wyposażenia. Zdjęcia wnętrza są archiwalnymi fotografiami identycznie rozplanowanego mieszkania na piętrze wyżej. Zdjęcie balkonu na zewnątrz zostało jednak wykonane z oferowanego tutaj mieszkania. Prosimy również zwrócić uwagę na załączony rzut.
Dane z certyfikatu energetycznego:
- Rodzaj certyfikatu: świadectwo zużycia energii
- Ważność: 10.03.2033
- Końcowe zużycie energii: 193,4 kWh/(qm*a)
- Klasa efektywności energetycznej: F
- Główne źródło energii: drewno (pellet)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w doskonałej mikro-lokalizacji, w odległości spaceru od Hohbergsee. To ugruntowane miejsce wypoczynku oferuje naturę oraz ścieżki spacerowe i biegowe bezpośrednio przy domu, co stanowi ogromną korzyść dla codziennej jakości życia. Sklepy, lekarze, szkoły i transport publiczny są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.
Makrolokalizacja korzysta ze strategicznie optymalnego położenia w trójstyku granic (Niemcy, Francja, Szwajcaria) oraz z gospodarczo silnej Ortenau. Szybkie połączenie z B3 i A5, a także bezpośrednia bliskość dużych regionalnych pracodawców, takich jak Schaeffler w Lahr, Herrenknecht w Schwanau czy Europa-Park w Rust, zapewniają stabilność gospodarczą i utrzymująco wysoki popyt na mieszkania.
