Außenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 11 m² |
| Precio de compra | 164.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.565,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRentable Kapitalanlage in bester Lage von Pfaffenhofen.
Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dazu bietet die Wohnung viel Potenzial für zukünftige Aufwertungen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Duschbad
• Großzügiger Abstellraum
• Kellerraum und Speicher
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€)
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 520€ zzgl. 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung online zur Verfügung gestellt.
Steueroptimierung:
Aufgrund des Baujahres des Hauses bietet die Wohnung großes Potenzial zur Steuerersparnis. Die Ersteinschätzung eines Gutachters (Gutachten.org) ergibt eine Restnutzungsdauer von lediglich 18-22 Jahre, anstatt den üblichen 50 Jahren, wodurch 4,5% bis 5,5% des Gebäudeanteils jährlich abgeschrieben werden können.
Eine genaue Kalkulation der Immobilie unter Berücksichtigung aller laufenden Kosten und Steuern halten wir gerne bei der Besichtigung für Sie bereit.
Mittelfristig ist auch eine Eigennutzung möglich.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch für Sie keine Provision anfällt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit der Mieterin kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Herzlich willkommen im beliebten Pfaffenhofen-Niederscheyern - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum und Apotheke, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zum kostenlosen Stadtbus in fußläufigen 100 Metern, den Bahnhof von Pfaffenhofen mit direkter Anbindung nach München und Ingolstadt in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 13 Minuten.
530.000 € Moderno piso de 3 habitaciones en planta baja con jardín en el centro de Pfaffenhofen85276 Pfaffenhofen– Pfaffenhofen an der Ilm
379.000 € Luminoso y cuidado apartamento de 3,5 habitaciones en planta alta85276 Pfaffenhofen an der Ilm
459.000 € Apartamento de 4 habitaciones ideal para familias: céntrico y ampliamente renovado85276 Pfaffenhofen an der Ilm– Pfaffenhofen an der Ilm
