| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 27 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 34.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.267,71 €/m² |
| Comisión | 3990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANTE: Se trata aquí de una habitación de hotel, que es alquilada por el arrendador del hotel. El uso está autorizado de forma comercial para su alquiler como habitación de hotel. Los apartamentos son alquilados de forma independiente por el arrendatario sobre la base del contrato de arrendamiento GbR. Es decir, usted no tiene que preocuparse de nada. El hotel está arrendado hasta el 31.08.2051.
Para el banco, sin embargo, se trata de una financiación comercial. Es decir, por regla general, el banco le financiará hasta el 60% del precio de compra. El resto deberá aportarlo mediante capital propio o garantías sustitutivas.
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La habitación es muy adecuada para inversores. Se encuentra en un complejo hotelero que consta de 115 habitaciones. El complejo hotelero ha sido mantenido regularmente a lo largo de los años.
Además, el hotel ofrece plazas de aparcamiento subterráneo adicionales. El uso de una plaza de aparcamiento subterráneo está incluido al comprar el inmueble.
La entrada se realiza a través de la recepción del hotel, que está abierta 24/7, o por el garaje subterráneo. La habitación está en la 5.ª planta, a la que puede acceder cómodamente en ascensor.
El apartamento está actualmente amueblado como una habitación de hotel. Se vende con el mobiliario 1:1 como en las imágenes.
Los gastos comunitarios ascienden a 170,00€ al mes.
Los ingresos por alquiler ascienden a 1260,00€ por trimestre (libres de impuestos) y son variables.
Actualmente se venden cuatro apartamentos en este hotel. Sin duda tiene sentido adquirir todos los apartamentos juntos.
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