Gebäude
Flur
Großraumbüro / Konferenz
Großraumbüro / Konferenz
Großraumbüro / Konferenz
Eckbüro
Eckbüro
Büro Straße
Büro Straße
Teeküche
Teeküche
Gegensprechanlage
Sanitär
WC Herren Damen
Grundriss (ca.)
Published on 03/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Repräsentative Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren
164,14 m² | frisch renoviert | flexible Raumstruktur | hochwertige Ausstattung
In zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren steht diese frisch renovierte Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 164,14 m² zur Vermietung.
Die Einheit verfügt über eine offene und flexibel nutzbare Raumstruktur mit großzügigem Flächenkonzept. Große Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, moderne 3-fach-verglaste Fenster, abgehängte Akustikdecken mit Beleuchtung, Heizkörper, Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Das Gebäude vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck mit repräsentativem Eingangsbereich und Treppenhaus.
Der Standort eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs- und Praxiskonzepte mit Kundenverkehr.
Geeignete Nutzung
•Arztpraxis / Therapie
•Rechtsberatung
•Finanzdienstleistung
•Versicherung
•Unternehmensberatung
•Architektur / Ingenieurwesen
•Agentur / Büro
Ausstattung
•164,14 m² Gewerbefläche
•frisch renoviert
•offene, flexibel nutzbare Raumgestaltung
•großzügige Fensterflächen
•sehr gute natürliche und künstliche Belichtung
•hochwertige abgehängte Akustikdecken
•hochwertiger Parkettboden
•3-fach-Verglasung
•Beheizung über Heizkörper
•Teeküche
•getrennte Damen- und Herren-WCs
•repräsentativer Eingangsbereich
•gepflegtes Geschäftshaus
•Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
Inkludierte Services
•Hausverwaltung
•Gartenpflege
•Treppenhausreinigung
•Winterdienst
Glasfaseranschluss innerhalb der nächsten 12 Monate verfügbar.
Parkplätze sind am Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortskernlage von Hohengehren mit sehr guter Erreichbarkeit. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich etablierte gewerbliche Nutzer sowie eine gute Nahversorgung.
Im Gebäude bzw. direkter Nachbarschaft:
•Volksbank
•Steuerberatung
•Friseursalon
Fußläufig:
•2 Bäckereien
•Gastronomie
•Obst-Gemüseladen
•Apotheke
•weitere Dienstleistungsangebote
