Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Rent | 3103 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Superficie de restauración disponible de inmediato con infraestructura existente en el corazón del Kollwitzkiez.
Quien quiera abrir un restaurante en Berlín sabe lo importante que es contar con una infraestructura adecuada y con los requisitos técnicos ya existentes. Este local de gastronomía ofrece una buena base para un nuevo concepto con equipamiento ya disponible y numerosos elementos gastronómicos.
El inmueble dispone de una cocina profesional totalmente equipada, una licencia de servicio de bebidas vigente, separador de grasas y sistema de impulsión y extracción de aire.
La cesión incluye además numerosos elementos de mobiliario y gastronomía de alta calidad, como mesas, sillas, mobiliario, cubiertos, platos, vasos, recipientes GN y otros utensilios gastronómicos, que se encuentran en muy buen estado y pueden seguir utilizándose directamente.
Amplias superficies de almacenamiento, así como el equipamiento existente, pueden facilitar el inicio de un nuevo concepto gastronómico y reducir el gasto en nuevas adquisiciones.
Los espacios ofrecen múltiples posibilidades de uso: desde restaurante, pizzería o cocina internacional hasta wine bar, bistró o concepto de tapas.
El ambiente luminoso y elegante crea una atmósfera agradable para los clientes y ofrece una buena base tanto para la continuidad de un concepto gastronómico como para un rediseño individual.
La ubicación se encuentra en el popular Kollwitzkiez de Berlin-Prenzlauer Berg, uno de los barrios residenciales y de ocio más solicitados de la ciudad, con alto poder adquisitivo, una animada vida de barrio y una clientela habitual consolidada.
- Superficies y capacidades -
• aprox. 45 plazas en el interior
• aprox. 30 plazas en el exterior
• terraza aprox. 15 m²
• superficie de sótano y almacenamiento aprox. 120 m²
- Condiciones -
• prima de traspaso: 165.000 €
• alquiler: 3.130 € más 250 € de gastos adicionales** al mes
• contrato de arrendamiento: opción por 5 + 5 años
• fianza: 3 alquileres netos sin calefacción
• sin comisión
** los gastos adicionales indicados no incluyen los costes de gas y electricidad. Estos se facturan por separado según el consumo individual y dependen del uso correspondiente del negocio de restauración
La prima de traspaso incluye el equipamiento gastronómico existente, así como inversiones en reforma, técnica y requisitos de las autoridades.
Visitas con cita previa.
Se requiere comprobante de solvencia y de capital.
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